Использование квартир не по назначению обернется серьезными неприятностями

По всем соответствующим жалобам специалисты администрации Владивостока проводят проверки.

1455166251_kvartiri.jpg

Владивосток, ИА Приморье24. Практически ежедневно в администрацию города Владивостока поступают жалобы от жителей многоквартирных домов, которые сообщают о том, что их соседи, проводя ремонтные работы, демонтируют стены, а также использую квартиры на первых этажах в качестве офисов, магазинов и парикмахерских. Зачастую при проведении специалистами проверок выясняется, что перепланировка, а также использование жилых помещений в качестве нежилых не согласованы и не законны.

«В соответствии с Жилищным кодексом РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Кроме этого, кодексом предусматривается и то, что собственники могут перевести своё жилое помещение в статус нежилого. Для этого необходимо соблюдение всех требований и получение соответствующего разрешения в администрации города Владивостока, - рассказывает Жанна Харьковская, заместитель начальника управления содержания жилищного фонда администрации города. - Тем не менее, многие собственники в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, не имея решений администрации города Владивостока о переводе в нежилые помещения, используют жилые помещения в качестве нежилых, размещая в них магазины, парикмахерские, офисы и др.».

При поступлении жалоб от граждан специалисты администрации города осуществляют проверку по указанному адресу. Как отмечают специалисты, достаточно часто факты самовольных перепланировок и использования жилых помещений в качестве нежилых подтверждаются. Нарушителям закона выносятся предписания о приведении жилого помещения в прежнее планировочное состояние.

«Если собственник не исполняет предписание, не проводит работ по приведению помещения в прежнее планировочное состояние и продолжает использовать помещение не по назначению, то тогда уже документы передаются в суд, где собственников обязывают устранить допущенные нарушения и привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние», - продолжает Жанна Сергеевна.

Помимо того, что собственников обяжут привести помещение в прежнее планировочное состояние, придется ещё и оплатить штраф. В числе тех, кто не позаботился заранее о получении разрешения о перепланировке и переводе помещения в статус нежилого, - ряд собственников недвижимости на улице Лермонтова (п. Трудовое), улице Анны Щетининой, ул. Можайской, ул. Уборевича и по другим адресам.

«Случаются и ситуации, когда граждане обращаются к нам за разрешением и, не дождавшись положительного решения администрации города Владивостока о переводе жилого помещения в нежилое помещение, приступают к проведению работ, - отмечает Жанна Харьковская. - В случае поступления, например, обращения жителей дома, в котором расположено переводимое помещение, организуется выезд специалистов администрации города Владивостока и проводится проверка. Один из ярких таких примеров самовольно перепланированного жилое помещение в многоквартирном доме по улице Уборевича. Собственнику пришлось прекратить все работы, вернуть помещение в прежнее планировочное состояние. А уже после этого повторно обратиться в администрацию города Владивостока о выдаче решения, согласно которому данному собственнику было разрешено провести перепланировку и использовать помещение в качестве нежилого. В итоге спешка привела к лишним затратам по ремонтным работам и разбирательствам».

Специалисты напоминают, что для того, чтобы сделать перепланировку или перевести жилое помещение в статус нежилого, необходимо получить разрешение. Для этого нужно собрать пакет документов, предусмотренный Жилищным кодексом РФ, и подать его в управление содержания жилищного фонда администрации города. Сделать это можно также через Многофункциональные центры. 

Отметим, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ одним из обязательных условий при переводе жилого помещения в нежилое является устройство отдельного входа с целью обособления помещения от жилой части дома. Для решения всех вопросов, связанных с перепланировкой, понадобится, в том числе, проект, который может изготовить организация, являющаяся членом СРО и имеющая свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Подать документы на получение разрешения на проведение работ по перепланировке и переводу помещений можно в Многофункциональных центрах (ул. Давыдова, 9, Верхнепортовая, 76а, проспект 100-летия Владивостока, 44, ул. Адм. Невельского, 13, Партизанский проспект, 28, ул. Лермонтова, 36) и в управлении содержания жилищного фонда админситрации Владивостока по адресу: ул. Ильичева, 15, каб. 45 а.

Все новости
Другие материалы рубрики "Общество"

Тренер по продажам Дмитрий Ткаченко возвращается во Владивосток

17 марта Дмитрий Ткаченко выступит во Владивостоке по просьбам местных бизнесменов

8322a23670523419c5a89b7a28b46818.jpg

26 февраля во Владивостоке состоится чемпионат по трикингу

Трикинг — это трюки из боевых искусств, сочетание красивых ударов, акробатики и гимнастики

churkin700.jpg

В ООН почтили минутой молчания память умершего накануне Виталия Чуркина

Постоянный представитель России в ООН скончался в Нью-Йорке за день до своего 65-летия