Владивосток, ИА Приморье24. Приморские следователи отчитались, что отправили в суд уголовное дело о присвоении имущества граждан. Но практикующие в области недвижимого имущества юристы сомневаются в том, что сотрудники УМВД России по Приморскому краю всесторонне подошли к расследованию всех обстоятельств дела. 

Эта история началась в январе. Как сообщает пресс-служба УМВД России по Приморскому краю, в полицию пришла с заявлением 49-летняя жительница Владивостока.  Женщина заявила, что 36-летний директор юридического агентства обманул её, заставив взять микрозайм под залог недвижимого имущества. 

По данному факту было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей Уголовного Кодекса Российской Федерации «Мошенничество».

Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Владивостоку по подозрению в совершении преступления задержали руководителя юридического агентства. 

Как утверждают полицейские, во время расследования «всплыли» другие факты аналогичных действий, с другими гражданами. Следователи утверждают, что подозреваемый входил в доверие к клиентам, выдавал им микрозаймы под залог имущества. Кроме того, он заключал с ними фиктивные договоры купли-продажи или дарения имущества. После выдачи займа мужчина уклонялся от получения платежей от заемщиков, в результате чего из-за нарушения сроков платежей образовывалась пеня. Заемщик не мог, либо не хотел гасить образовавшуюся пеню, а предоставленное им в залог имущество становилось собственностью директора агентства. 

В уголовном деле указано шестеро пострадавших жителей Приморского края. Следователи подсчитали, что ущерб от таких действий обвиняемого директора юрконторы составил около 2 миллионов рублей. Причем, полицейские уверены. Что от таких сделок обвиняемый намеревался обогатиться на 19 млн рублей, но сделать этого не успел, так как его остановила полиция. В данный момент обвиняемый находится под стражей. Такая мера пресечения показалась необходимой следователям, потому что, по их мнению, мужчина создавал следствию препятствия.  По данному факту было возбуждено уголовное дело по статье 294 Уголовного Кодекса Российской Федерации «Воспрепятствование осуществлению правосудия и производству предварительного расследования». Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу. 

В последнее время государство озаботилось борьбой с так называемыми «быстро» и «микро» займами, при которых выдача займа (или кредита) происходит в минимальные временные рамки и с минимальными требованиями к заемщикам, под залог имущества. Почему? 

Алексей Царёв, юрист, специализирующийся в области недвижимости пояснил, что эти способы займа часто используются мошенниками. 

«В договор такого микро займа включаются такие условия, которые очень затруднительно (а то и вовсе невозможно) выполнить точно и в срок. Заемщик, привлеченный легкостью получения денег, мало обращает внимания на такие пункты договора, как пени и штрафы, проценты по кредиту, сроки платежа. В результате подписывается договор, в условиях которого на просроченный платеж накручиваются проценты, затем пеня и проценты на пеню. И уже через полгода у имущества появляется новый хозяин.  В данном случае, факт уклонения кредитора от получения выплат (на чём, собственно и основывается обвинение) довольно сложно доказуем. Не совсем ясно, каким образом подозреваемый уклонялся от получения выплат?», - рассказал ИА П24 Алексей Царёв. 

На что особенно обратил внимание специалист, так это на несоразмерность займа и заложенного под него имущества.

«Возникают некоторые сомнения, когда берется микрозайм под залог автомобиля или недвижимого имущества, стоимость которых в разы превышает стоимость займа. Аспект сомнительности таких займов состоит в том, что зачастую к ним прибегают люди, которые хотят получить деньги за имущество, но не имеют никаких законных оснований для его продажи. По принципу - «не могу продать за нормальные деньги, так хоть что-то получу», - комментирует Алексей Царев. 

Дальнейшая судьба имущества такому «заёмщику» уже не важна. Яркий пример – займ под залог автомобиля, которым гражданин не владеет, а пользуется на доверии третьего лица. Деньги получены и потрачены, законный владелец требует автомобиль, а он уже на стоянке у кредитора. Вот тут и «рождается» уголовное дело о мошенничестве кредитора, который якобы «специально уклонялся от получения денег».

В данном конкретном случае в отношении некоторых «пострадавших» вполне может возникнуть ситуация, при которой к ответственности необходимо призвать обе стороны, считают специалисты.