Сбербанк запускает новый продукт для финансирования проектов

Сделка заключается в момент приобретения участка

47cbfc7e2429c108460dd5d8df2b97de6111dfba.jpeg

Новый кредитный продукт Сбербанка для застройщиков «2 в 1» включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома, сообщает Сбербанк.

Сделка заключается в момент приобретения участка. На этом этапе застройщик должен иметь градостроительный план земельного участка, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации, в том числе на разработку проекта.

После оформления исходно-разрешительной документации и в случае подтверждения основных предпосылок проекта, которые были заложены при одобрении сделки, банк приступит к финансированию второго этапа проекта — строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства от продажи квартир. 

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка:

«Мы предлагаем данный продукт для застройщиков с большим опытом работы, реализующих прибыльные проекты, что существенно сокращает time to money — время от подачи заявки до получения денег. Опыт таких компаний позволяет с достаточной точностью спрогнозировать будущие денежные потоки по проекту уже на входе в сделку. Это поможет исключить этап повторного рассмотрения сделки при получении исходно-разрешительной документации. На наш взгляд, главное преимущество подобных сделок — возможность снижать процентную ставку не только по траншу на проектное финансирование, но и по траншу на покупку земли за счет накоплений на счетах эскроу».

Сбербанк продолжает активно финансировать застройщиков. Кредитный портфель девелоперов жилья в банке с начала года вырос на 24% и достиг 547 млрд руб. (по данным на 01.06.2020 г.). С начала года по состоянию на 22.06.2020 года банк одобрил более 330 сделок проектного финансирования с эскроу на сумму более 470 млрд руб.

Другие материалы рубрики "Общество"
cef4ccbd0f3c3ffdabae2c63e975607e74517f6f.jpeg

Глава Приморья поручил обеспечить беспрепятственный доступ на пляжи

Министру природных ресурсов и окружающей среды поручено организовать проверку

bf305f4ceb295604f625c4f8fc4b5ea8ab507089.jpeg

В Приморье около 700 кг гребешка вернули в море пограничники

Морской деликатес изъяли у троих жителей Находки

dcf23782aafbcc455a5f273ddbd8d60916923eea.jpeg

ВТБ снижает ставку по дальневосточной ипотеке до 1%

С начала работы по данной программе банк выдал кредитов на сумму 5,8 млрд рублей