Центробанк изменил условия оформления ипотеки
Требования для кредита с низким первоначальным взносом станут жёстче
Центробанк ужесточил условия оформления ипотечного кредита с низким первоначальным взносом. Для банков будет введён коэффициент риска, сообщает РИА VladNews.
Эксперты ЦБ пояснили, что новые условия коснутся сомнительных договоров как для заёмщиков, так и для финансовых организаций. Низкий первоначальный взнос привлекает граждан с низкими доходами. Как итог, не все в дальнейшем могут выплачивать ипотеку вовремя. Образуется ипотечный пузырь.
Акции и скидки строительные компании были вынуждены предложить ввиду снижения спроса на покупку жилья. В 2022 году в России зафиксировано существенное снижение объёма ипотечного кредитования. Эту ситуацию зафиксировали в Центробанке России. Регулятор выяснил, что квартиры, предлагаемые на рыночных условиях, почти на 30% дешевле объектов с очень низкой ипотечной ставкой. В случае дефолта заёмщика банка, у финансовой организации есть только один вариант — реализовать объект по нормальной цене. При этом вырученных средств не хватит для погашения остатка кредита. С 2023 года этот вид ипотеки будет ограничен.
