При покупке нового жилья перед покупателем стоит вопрос – купить квартиру с черновой или чистовой отделкой. У каждого варианта свои плюсы и минусы. Хорошим вариантом будет купить квартиру в готовой новостройке в Москве от проверенного застройщика – тогда никаких сложностей не будет.

Что такое черновая отделка квартиры и что она в себя включает

Черновая отделка означает, что в квартире выполнили подготовку стен, пола и потолка для последующих работ – укладки напольного покрытия, отделки стен и прочих отделочных мероприятий. В черновую отделку могут входить разные вещи, к ним относятся:

• остекленная лоджия;
• радиаторы в помещениях;
• входная дверь;
• заливка стяжки пола.

Плюсы и минусы

Главный плюс – простор для творчества. Вы сами можете решить, какой будет квартира, продумать планировку и дизайн комнат, подобрать материалы. Экономятся денежные средства, так как жилье с такой отделкой стоит дешевле, чем квартира с уже выполненными работами. В некоторых случаях возможна перепланировка помещений квартиры. Дело в том, что планировка от застройщика не всегда может подойти покупателю.

Из минусов стоит отметить необходимость ремонта – в квартиру получится переехать не сразу, нужно все отделывать, прокладывать коммуникации. В таких домах в первые годы после переезда постоянный шум, так как все соседи тоже будут заниматься ремонтом.

Чистовая отделка или «под ключ» – что это такое и что в нее входит

Чистовая отделка – это уже покрашенные стены, поклеенные обои, уложенные ламинат и плитка, установленная сантехника. По сути, такая квартира – это полностью готовое жилье, которое можно брать и переезжать в него, нужно только установить мебель, повесить шторы. Потолки, проводка, пол, стены – все уже готово для проживания. Из других особенностей:

• установлены межкомнатные двери;
• подсоединены счетчики ХВС и ГВС;
• полностью проложена электрическая проводка;
• выполнены работы по отделке лоджии или балкона.

В санузлах установлены унитаз, раковина, душевая. Материалы и варианты отделки зависят от застройщика и класса жилья.

Плюсы и минусы

Главный плюс – возможность сразу же заезжать. Отсутствует необходимость проводить какие-либо работы, тратить время на подбор материалов, контроль работы бригады. Нередко отделка от застройщика оказывается более выгодной, чем самостоятельный ремонт. В доме – тишина и покой, вероятность того, что соседи сразу начнут что-то переделывать, минимальна. А еще – можно быстро сдать жилье, если вы планируете его купить с целью получения дохода.

Из минусов – ремонт может и не понравиться, так как вкусы у всех разные. Качество выполненных работ зависит от застройщика.

Что следует учесть при приемке квартиры с отделкой

Обратите внимание на качество стен и потолков – используйте отвес для проверки вертикалей, лазерный уровень, чтобы определить, ровные ли поверхности. Оцените качество отделочных работ – посмотрите на совпадение рисунка обоев в местах стыков, не должно быть пузырей. Взгляните на плитку – трещины и сколы должны отсутствовать. Твердые напольные покрытия не скрипят. Розетки – исправно работают. По всему водопроводу нет конденсата и протечек. Также оцените качество вентиляции и окон – должны отсутствовать сквозняки и шум с улицы.