Многие земли - многие беды?

Если закон о бесплатном предоставлении земельных участков в нынешнем виде вступит в силу, в Приморье может произойти длительный социальный конфликт.

1387405312_artekovskaya.jpg
Владивосток, ИА Приморье24. Если закон о бесплатном предоставлении земельных участков в нынешнем виде вступит в силу, в Приморье может разгореться длительный социальный конфликт.С 1 января 2014 года в Приморье вступает в силу закон «О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае», который существенно расширит круг тех, кто может претендовать на свой участок земли под строительство индивидуального жилья. Закон написан, в общем и целом, под Владивосток: под застройку могут попасть не только те земли, которые есть в городе, но и те, которые находятся на территории Надеждинского и Шкотовского районов, а также земли Артемовского городского округа. В законе прописаны две категории получателей земель – молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет, или те семьи, где есть двое детей, которые сами не состоят в браке. Задумка, вкратце, такова: семья подает заявку и в течение года получает разрешение взять в аренду участок земли на 5 лет, в течение которых должна построить собственный дом. И, после оформления дома в собственность, можно получить в собственность и земельный участок под ним.

Идиллическая картина ближайших лет (массовая застройка Владивостока и окрестностей малоэтажкой, счастливые лица новосёлов и прирост населения) несколько подпорчена тем, что в реальности все гораздо прозаичнее, нежели на бумаге. Во-первых, до сих пор остро стоит вопрос с теми, кому земля под застройку положена давно – с многодетными семьями. Во Владивостоке таких семей – более 1600.

РИА «VladNews» уже сообщало о том, как земли, предназначенные под застройку многодетным, по решению приморских лесничих то просто не передаются городу, а то и вовсе отдаются под коммерческую застройку. Но 1600 человек – это сравнительно небольшая цифра. А вот под понятие «молодая семья» или «семья с двумя детьми» может подпадать не 1600 человек, а 20-30 тысяч человек. И это порождает ряд вопросов, на которые трудно найти ответы. Например, вопрос – связываться со стройкой или все-таки купить квартиру? Или другой вопрос – кто первый получит землю – многодетные или «молодые семьи»?

Комментарии:Ирина Медведева, председатель Приморской региональной общественной организации «Совет многодетных родителей»:- Закон о выдаче земли молодым семьям и семьям с двумя детьми, пожалуй, хорош и нашему краю нужен, но механизм его реализации вызывает у меня массу вопросов. Уже 2 года на территории края реализуется закон о выдаче земель многодетным семьям, которых меньше в разы. И земель до сих пор у всех нет. А сейчас к этой, уже существующей очереди претендентов на участок добавится вторая, которая будет еще длинней. Много земель в северных районах края, но они будут оторваны от цивилизации. Во Владивостоке же и Артеме земли и вовсе не останется.Чтобы хоть как-то изменить ситуацию к лучшему, на мой взгляд, необходимо увеличить финансирование края по этому вопросу, а не «сваливать» все на муниципалитеты. А если семья решила отказаться от земельного участка, то, на мой взгляд, не нужно выплачивать ей компенсацию. Бюджетным деньгам можно найти другое, куда более важное применение. Естественно, я считаю, что сперва нужно раздать землю тем, кто уже 2 года ее ждет – многодетным семьям, а потом уже приниматься за другие категории.Джули Фокс, семейный и свадебный фотограф (город Владивосток):- Настоящая беда в том, что проблема доступного жилищного строительства в Приморье – это проблема не новая. Она уже «с бородой», ей лет 20. И упирается она как раз в земли и инженерные коммуникации – если есть земля и доступ к сетям можно получить по вменяемой цене, а почему бы не строить? Но возникает другой вопрос – а почему строить нужно непременно «малоэтажку»? Один пятиэтажный 20-квартирный дом позволит израсходовать земли меньше, а заселить втрое большее количество людей, но этот вариант в законе даже не предусмотрен. Все уперлось в индивидуальное жилищное строительство: одна семья – один дом. Но так элементарно может не хватить земель – и об этом говорят сами люди, которые по закону имеют право на землю. Те, на кого, вроде бы, этот закон ориентирован. Когда я училась на юрфаке ДВГУ, наши преподаватели говорили нам, что новые законы создаются тогда, когда для них возникают новые исторические или социальные условия. А какие новые условия возникли для нового «земельного» закона? Депутатов попросили принять социальный закон, который должен улучшить демографию – они его и приняли. Жалко, что ли – не им этот закон исполнять. Но социально-экономического обоснования никто не произвел, расчеты все на глазок – вроде земли должно хватить всем: Владивосток большой, и Приморье большое. Но «большой» - не значит «бесконечный». Теперь выясняется, что земли – не так уж много, как хотелось бы. А люди уже поверили в идею, что им выдадут земли, на которых можно возвести «родовое гнездо». Опять же – нет ничего плохого, что такой закон приняли. Плохо, что, прежде, чем его принять, не изучили вопрос – а сколько вообще есть земли, которая может быть использована для этих целей. Обошлись полумерами. Вот и получилось, что закон может и не начнет работать на практике так, как задумывался в теории – проблему жилищного строительства нужно решать в комплексе, а не обходиться полумерами и популизмом. Возникает вопрос – кто находится в более привилегированном положении – многодетные семьи или молодые семьи с двумя детьми? Два закона – два непонимания. Нет приоритета: еще первые не получили обещанные земли, как их в спину начинают подталкивать вторые. Вот вам и социальный конфликт. Возникает и другой вопрос – а, если семья не может иметь двух детей (по медицинским показаниям). Есть один ребенок. И одному из родителей – уже не 35, а 36 лет. Такая семья уже находится вне действия «земельного» закона. Нет двух детей, вам больше 35 лет – нет и земли. И этот вопрос, кстати, обсуждается во многих семьях, которые не попадают под действие нового закона. Они считают, что такой закон их дискриминирует. Молодым семьям нужны готовые квартиры, а от них пытаются «отделаться» землей – мол, вам надо – вы и стройте. Даже еще и делают это так, что могут перессорить между собой несколько категорий граждан. И такая «социальная рознь», конечно, нервирует людей и порождает общественные конфликты. На фото - участок земли по улице Артековской, назначенной под застройку.
Другие материалы рубрики "В Приморье"
image1.JPG

Китайские самосвалы FAW будут выпускать во Владивостоке

Объем инвестиций на первом этапе проекта составляет 28 млн рублей с перспективой создания 52 рабочих мест

zrvzgdfm0hs.jpg

Голкипер хоккейного клуба «Адмирал» вызван в сборную России.

Первый матч пройдет«Бронебоба» состоится 15 декабря

image36266400.jpg

Приморские художники выставят свои работы на рождественский благотворительный аукцион

Центр современного искусства "Заря" совместно с благотворительным фондом "Сохрани жизнь" проводит сбор средств на лечение тяжелобольных детей