Первый совет управдомов Владивостока собрал энергичных и грамотных «бойцов коммунального фронта»

Уже 4 года работает школа «Управдом», слушателями которой стали более 10 тысяч горожан.

1459043422_487b50a61f3fd473cfde1d82986074e8.jpg

Владивосток, ИА Приморье24. 23 марта в приморской столице состоялся первый городской совет управдомов. Организатор мероприятия – некоммерческое партнерство «Домовой контроль» - собрал на встрече самых энергичных, грамотных и эффективных председателей советов многоквартирных домов (МКД) и товариществ собственников жилья Владивостока, специалистов администрации города, а также преподавателей и студентов кафедры государственного и муниципального управления и права ВГУЭС.

Наталья Войновская, председатель Совета независимой общественной организации «Домовой контроль» и главный эксперт муниципальной школы жилищного просвещения «Управдом»поприветствовала всех собравшихся и отметила, что Владивосток - один из первых городов, где создана система эффективного взаимодействия органов власти и собственников жилья и реализуется уникальная система по решению вопросов жилищно-коммунального хозяйства.

«Благодаря инициативе главы города Игоря Сергеевича Пушкарёва во Владивостоке эффективно организована работа по созданию общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При городской администрации работает Общественный совет по вопросам ЖКХ, члены которого (специалисты и эксперты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, руководители организаций жилищно-коммунального комплекса, представители общественных объединений) обеспечивают связь с собственниками жилья и занимаются контролем организации жилищно-коммунального комплекса в городе, - рассказала Наталья Войновская. – Уже 4 года работает школа «Управдом», слушателями которой стали более 10 тысяч горожан. В 2013 году была создана общественная организация «Домовой контроль». Наша организация оказывает реальную помощь жителям: разъясняет жилищное законодательство, помогает выбрать совет МКД и грамотного управдома, проводит юридические консультации, защищает интересы собственников в спорах с управляющими организациями. И все это мы делаем на бесплатной основе. Но самое главное – мы объединяем активных собственников жилья, помогаем им делиться опытом друг с другом, создаем условия для диалога с представителями власти. Именно для этого мы собрались сегодня таким составом».

На городском совете управдомов его участники поделились конкретными примерами, как изменились их дома и придомовые территории, каким образом они выстраивают сотрудничество с обслуживающими организациями, за счет чего экономят на ЖКХ и многое другое.

Так, председатель многоквартирного дома по Океанскому проспекту, 109 Лариса Примак рассказала, что знакомство с управлением своего многоквартирного дома началось с 2013 года, после того, как она стала посещать семинары школы «Управдом».

«Нам необходимо было избрать новый совет дома, так как прежний по разным причинам, по сути, прекратил свою работу. В ходе подготовки собрания в инициативной группе произошел раскол. Найти компромисс и провести собрание должным образом помогли сотрудники «Домового контроля». Они очень грамотно вели дискуссии, консультировали по законодательству. Особая им благодарность за поддержку и веру в нас. Совет был создан и начал свою работу. За довольно короткое время мы добились неплохих результатов, - отметила Лариса Примак. – В феврале 2014 года мы сделали техническую экспертизу дома. Была проведена оценка физического износа и общего технического состояния конструктивных элементов, инженерных сетей и элементов придомовой территории. Даны рекомендации по проведению комплекса ремонто-восстановительных мероприятий. В феврале 2014г. провели заочный опрос жителей о том, какие работы по текущему содержанию и ремонту помещений общего пользования они поддерживают. Приняли участие в опросе 77 собственников. Это был прогресс!».

После чего советом этого МКД была проведена первая большая работа – ремонт фасада. Постепенно был наведен и порядок внутри дома: заменена ливневая канализация, заделаны межпанельные швы, восстановлено разрушенное ограждение на придомовой территории, также было отремонтировано крыльцо, установлен козырек над входом в подъезд, построена санитарная кладовка для уборщицы, сделано освещение, организовано место для хранения инвентаря.

«Но все-таки основным своим достижением я считаю, что мы научились грамотно управлять своим домом, научились взаимодействовать с управляющей компанией, научились считать свои деньги и правильно их распределять на нужды дома. Так в наших планах работы по замене старых окон в общих коридорах, договор на ремонт внутриподъездного освещения. Мы учимся быть настоящими хозяевами в доме, в котором мы живем. И в этом большую информационную, консультативную поддержку нам оказывает муниципальная школа Управдом и некоммерческая организация Домовой контроль», - рассказала Лариса Примак.

Своим опытом поделилась и председатель многоквартирного дома № 64 по пр. 100 летия Владивостока Татьяна Боголюбова, рассказав, что занимается советом МКД с 2010 года.

«На момент избрания меня старшей по дому сумма задолженности собственников перед управляющей компанией по статье «текущий ремонт» составляла - 2 575 290 рублей. Никто из собственников до этого не контролировал УК в части соответствия объемов выполненных работ на доме фактическим затратам и не оценивал качество работ. Поэтому первое, что я сделала: запросила в компании Первореченского района копии смет и актов выполненных работ по всем видам ремонтных работ. Очень четко и грамотно сработала инициативная группа: все было проверено, по некоторым видам ремонтных работ выявлены завышения объемов, несоответствие списанных на дом материалов, фактическим расходам, да и к качеству ремонта отдельных видов работ были претензии. Пришлось даже прибегнуть к независимой экспертизе, не раз побывать на приеме у директора управляющей компании. Работа была проведена большая, но результат того стоил. 2 509 810 рублей были списаны управляющей компанией со счета текущего ремонта дома в уменьшение долга (остаток долга 65 480 рублей), что открыло дорогу для дальнейшей работы, - рассказала Татьяна Боголюбова. – Когда на счете есть деньги и перед тобой стоит много задач по восстановлению дома, главное правильно расставить приоритеты и грамотно спланировать работу».

Кроме положительных примеров грамотного управления многоквартирными домами собравшиеся на Совете управдомов обсудили стратегии эффективного управления МКД.

«ЖКХ – это сфера, где нужен постоянный, серьезный общественный контроль. Но чтобы контролировать, надо знать суть вопроса: для этого во Владивостоке проводятся обучающие семинары школы жилищного просвещения. Наши эксперты рассказывают горожанам об основах жилищного законодательства, полномочиях и обязанностях управляющих компаний и самих граждан. И на первом городском совете мы увидели, что там, где управдомы уже прошли курс обучения нашей муниципальной школы ЖКХ, их взаимодействие с жилищными компаниями намного эффективней. Отмечу, что люди проявляют активный интерес к подобному обучению, и уже одно это означает, что проект работает и приносит практическую пользу», - подчеркнул начальник управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Григорий Пейхвассер.

В планах у независимой организации НП «Домовой контроль» - организовывать такие Городские советы управдомов ежеквартально. Напомним, по словам специалистов управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока, «Домовой контроль» зарекомендовал себя как эффективная организация, члены которой – квалифицированные сотрудники, имеющие большой многолетний опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

«Управдомы – это те, кто всегда остается на "передовой коммунального фронта". И именно такие активные и неравнодушные люди обеспечивают уют и порядок в своих домах. Сегодня нам есть чем поделиться не только со своими коллегами, но и с представителями власти, образовательных структур и, конечно, с горожанами. Мы всегда открыты для сотрудничества и совместной работы», - подчеркнула Наталья Войновская, председатель Совета независимой общественной организации «Домовой контроль» и главный эксперт муниципальной школы жилищного просвещения «Управдом».

Все новости
Другие материалы рубрики "Общество"

Тренер по продажам Дмитрий Ткаченко возвращается во Владивосток

17 марта Дмитрий Ткаченко выступит во Владивостоке по просьбам местных бизнесменов

8322a23670523419c5a89b7a28b46818.jpg

26 февраля во Владивостоке состоится чемпионат по трикингу

Трикинг — это трюки из боевых искусств, сочетание красивых ударов, акробатики и гимнастики

churkin700.jpg

В ООН почтили минутой молчания память умершего накануне Виталия Чуркина

Постоянный представитель России в ООН скончался в Нью-Йорке за день до своего 65-летия