Sberbank CIB и JLL проанализировали валютный фактор в коммерческой недвижимости России

Sberbank Investment Research — одна из старейших и крупнейших на рынке аналитических команд

Владивосток, ИА Приморье24. Аналитики Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка, и компании JLL, консультанта на рынке недвижимости, опубликовали совместный отчёт о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижимости.

После девальвации рубля в 2014 году российский рынок коммерческой недвижимости резко трансформировался: вместо долларов и евро ставки арендных договоров всё чаще стали устанавливать в рублях. В исследовании приводится краткий обзор изменений на рынке за последние три года и проанализирована динамика валютных курсов, инфляции и процентных ставок. Кроме того, авторы отчёта определили сравнительную выгоду от арендных договоров в рублях и валюте.

Эксперты анализируют перспективы для собственников зданий в зависимости от наличия на их балансе валютных кредитов. При их отсутствии предпочтения владельцев объектов смещены в сторону рублёвой аренды. Дополнительным стимулом для арендодателей оставаться в рублях служат более высокие, чем в валюте, уровни индексации арендных платежей.

«Обменный курс остаётся ключевым фактором для игроков рынка недвижимости, поскольку он определяет степень валютного риска и разницу между уровнем индексации арендных платежей в рублях и валюте, — отметила старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Для арендаторов с доходами в рублях переход к рублёвым ставкам аренды стал логичным шагом, который нивелировал валютный риск арендных платежей».

Sberbank Investment Research — одна из старейших и крупнейших на рынке аналитических команд. Sberbank Investment Research проводит всесторонний анализ рынка, публикует ежедневные обзоры рынка акций и облигаций СНГ, и другие отраслевые и тематические материалы по отдельным эмитентам и отраслям экономики для своих клиентов, рассчитывает индекс потребительской уверенности «Индекс Иванова» и его аналог по степени проникновения цифровизации в жизнь россиян Digital Ivanov Index.

Другие материалы рубрики "Общество"
2093c01f19c2192e5eb896c07a01242387fd3cfd.jpeg

Глава Минвостокразвития РФ: Владивосток может принять летнюю Олимпиаду

Об этом министр написал на своей странице в социальной сети Twitter

1064f922e0c7da117902b18ca01d7c34b549881b.jpeg

Гороскоп на 22 июля

Правильно выбранный стиль в этот день – половина успеха

b70f683f066b666f4c56595e941a6fdf1da322f7.jpeg

Беременная участница Дома-2 из Владивостока бьётся в истериках

Алёна Рапунцель хочет покинуть телепроект