Sberbank CIB и JLL проанализировали валютный фактор в коммерческой недвижимости России

Sberbank Investment Research — одна из старейших и крупнейших на рынке аналитических команд

Владивосток, ИА Приморье24. Аналитики Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка, и компании JLL, консультанта на рынке недвижимости, опубликовали совместный отчёт о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижимости.

После девальвации рубля в 2014 году российский рынок коммерческой недвижимости резко трансформировался: вместо долларов и евро ставки арендных договоров всё чаще стали устанавливать в рублях. В исследовании приводится краткий обзор изменений на рынке за последние три года и проанализирована динамика валютных курсов, инфляции и процентных ставок. Кроме того, авторы отчёта определили сравнительную выгоду от арендных договоров в рублях и валюте.

Эксперты анализируют перспективы для собственников зданий в зависимости от наличия на их балансе валютных кредитов. При их отсутствии предпочтения владельцев объектов смещены в сторону рублёвой аренды. Дополнительным стимулом для арендодателей оставаться в рублях служат более высокие, чем в валюте, уровни индексации арендных платежей.

«Обменный курс остаётся ключевым фактором для игроков рынка недвижимости, поскольку он определяет степень валютного риска и разницу между уровнем индексации арендных платежей в рублях и валюте, — отметила старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Для арендаторов с доходами в рублях переход к рублёвым ставкам аренды стал логичным шагом, который нивелировал валютный риск арендных платежей».

Sberbank Investment Research — одна из старейших и крупнейших на рынке аналитических команд. Sberbank Investment Research проводит всесторонний анализ рынка, публикует ежедневные обзоры рынка акций и облигаций СНГ, и другие отраслевые и тематические материалы по отдельным эмитентам и отраслям экономики для своих клиентов, рассчитывает индекс потребительской уверенности «Индекс Иванова» и его аналог по степени проникновения цифровизации в жизнь россиян Digital Ivanov Index.

Другие материалы рубрики "Общество"
92cacd6edfdd9ddcb2a1606eb52f9609b1a3d8d4.jpeg

В преддверии Дня тигра Владивосток отметит и день рождения тигрят

Юных жителей приморской столицы ждут выступления творческих коллективов города

9c53af314447f29003c4713647e11c5927a4a317.jpeg

Во Владивостоке могут появиться японские сады ниваки

Первый такой уже радует горожан на улице Фадеева, 65а

0c340c258859ad466173077e21513f0c00a222d5.jpeg

На улице Капитана Шефнера во Владивостоке укладывают асфальт

Ведет ремонт муниципальное предприятие «Содержание городских территорий»