Как выбрать способ оплаты налога за аренду жилья

В чем отличие патентной системы от уплаты НДФЛ?

36a60dcd7f00a3c8a70235888ff983566c9b4f41.jpeg

33 миллиона рублей поступило в бюджет Владивостока за последние пять с половиной лет в результате приобретения патентов на сдачу недвижимости в аренду. Таковы результаты кампании по легализации аренды жилья, которая проходит в городе с 2013 года. Чтобы приобрести патент, владелец жилья должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Сделать это можно в налоговой инспекции по месту жительства, сообщает РИА VladNews со ссылкой на пресс-службу администрации Владивостока.

Как сообщили в управлении финансов городской администрации, количество приобретенных патентов на сдачу в аренду жилых помещений за последние пять с половиной лет увеличилось в 5,5 раз и составило около 600. Сумма, поступившая в бюджет города в результате приобретения патентов за это время, составила 33 миллиона рублей.

Основными факторами роста рынка легализованной аренды, по мнению специалистов мэрии, является повышение налоговой грамотности населения, а также совместная работа администрации города, налоговой службы и полиции по выявлению квартир, нелегально сдаваемых в аренду. Суть патентной системы состоит в том, чтобы не подсчитывать доход, а единовременно заплатить фиксированную сумму.

Что нужно сделать для получения патента?

1) Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, представив следующие документы:

   - заявление о постановке на учет (заполняется по установленной форме);

   - чек об оплате госпошлины;

   - паспорт (копия).

2) Выбрать патентную систему налогообложения, написав соответствующее заявление после получения статуса ИП (срок действия патента составляет от одного до 12 месяцев).

3) Оплатить патент. Сделать это можно в полном объеме либо частично, в зависимости от срока его действия.

Как рассчитать стоимость патента?

Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определен в Законе Приморского края от 13.11.2012 № 122-КЗ «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края». Например, стоимость аренды квартиры составляет 25 000 рублей, и если ее площадь до 50 кв. м, то на год стоимость патента составит: потенциально возможный годовой доход, который определен в Законе Приморского края, 150 000 рублей х 6 % = 9 тысяч рублей. При этом, чем срок патента меньше, тем он дешевле.

В чем отличие патентной системы от уплаты НДФЛ?

Налоговая ставка при уплате НДФЛ составляет 13 %, а не 6 %, как при покупке патента. Иными словами, при стоимости аренды 25 000 рублей за год владелец квартиры должен уплатить 25 000 х 13 % х 12 месяцев = 39 000 рублей подоходного налога. Однако собственник жилья, будучи ИП, обязанвыплачивать еще и необходимые в таком случае страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование.

Оба способа являются законными, и собственник жилья сам выбирает тот, который будет ему наиболее удобным.

Напомним, задачу обеспечить рост доходов в бюджет Владивостока путем легализации доходов граждан, сдающих жилые помещения в аренду, поставил перед специалистами администрации глава города Виталий Веркеенко.

Другие материалы рубрики "Общество"
b25b2885f66f1282690d39b3ced43584e3a351de.jpeg

Подростки Владивостока предупреждены о вреде наркотиков и алкоголя

Только с начала нового учебного года специалисты провели в школах и колледжах города 70 уроков

6d18bcda9a4dc5adbfda00407222546fdbede160.jpeg

Социальная программа стала настоящим подспорьем для многих владивостокцев

Администрация Владивостока принимает активные меры по снижению цен на продукты питания первой необходимости

1a75ac35d8c1f7c0b9a70992149238165e1d1d1e.jpeg

На что школы и детсады Владивостока используют миллионные гранты

Деньги учреждениям выделены на условиях конкурса, который уже много лет проводится в приморской столице