«Дешёвая ипотека ведет к подорожанию», – Путин
Решить проблему высоких цен на недвижимость должно комплексное развитие Дальнего Востока
С табличкой «Однушка за 8 миллионов» в ежегодной пресс-конференции Путина участвовала журналистка из Владивостока Ирина Трофимова. Ей удалось задать вопрос о бесконтрольном повышении цен на недвижимость и связанном с ним оттоке населения из регионов Дальнего Восток, сообщает РИА VladNews.
Ситуацию на рынке недвижимости в регионе не спасает ни низкая ставка по ипотеке, ни высокие темпы строительства. Как итог: Дальний Восток вошел в тройку регионов по оттоку населения. Одной из причин неконтролируемого повышения стоимости жилья президент видит именно льготное кредитование.
- Дело не только в дороговизне. Ведь мы ввели 2% (по Дальневосточной ипотеке) для того, чтобы их понизить. И в целом это сыграло свою роль. Депопуляция происходит не только из-за того, что жилье дорожает. Мы сейчас думаем над этим. Потому что дешевая ипотека ведет к подорожанию. Но все-таки это привело к тому, что 90 млн кв метров построили. Позитивный эффект очевиден. И количество семей, которые улучшают свои жилищные условия, кратно увеличивается. Это, в том числе, касается и ИЖС, - отметил Владимир Путин.
Президент рассказал, что Дальний Восток требует комплексного подхода в решении жилищного вопроса. Чтобы приостановить отток населения, глава государства предложил создавать в регионе высокооплачиваемые и интересные рабочие места, развивать «социалку», строить и укреплять университеты.
- Недалеко от Владивостока развивается завод «Звезда». Такого крупного судостроения не было даже в Советском Союзе. Это один из самых больших сухих доков. И ведь туда люди едут на работу из европейской части. Потому что и зарплата приличная, и работа интересная. Так нужно действовать по всем другим направлениям на всем Дальнем Востоке, - подчеркнул президент.
По словам губернатора Приморья, сейчас в регионе существуют сразу несколько направлений, обязанных привести к уменьшению стоимости жилья. Среди них: увеличение темпов строительства, развитие программы арендного жилья для работников бюджетной сферы и переселение из ветхих и аварийных домов.
- Мы планируем увеличить объемы строительства за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. Для этого с Минстроем заключено соглашение о предоставлении 9,5 млн. рублей. Эти средства будут предоставлены компаниям, которые строят жилье. В течение 2-3 лет это должно привести к снижению или хотя бы стабилизации стоимости. Но все, конечно, зависит от цен на стройматериалы.
Напомним, по данным портала «Мир квартир», за три квартала этого года квадрат на рынке вторичного жилья Владивостока подорожал на 11 % – до 147 479 рублей, а средней квартиры на 5,7 % – до 7 283 651 рубля. В рейтинге 70 крупнейших городов России эти цифры обеспечили городу 4-е место после Москвы, Сочи и Санкт-Петербурга. Сегодня во Владивостоке в стадии строительства в среднем находится по два квадрата на жителя только в многоэтажных домах, не считая возводимой индивидуальной малоэтажки. Кожемяко пообещал, что к 2026 году регион должен выйти к показателю: 1 кв. метр на человека.
