Новостройки с черновой и чистовой отделкой: плюсы и минусы
Что следует учесть
При покупке нового жилья перед покупателем стоит вопрос – купить квартиру с черновой или чистовой отделкой. У каждого варианта свои плюсы и минусы. Хорошим вариантом будет купить квартиру в готовой новостройке в Москве от проверенного застройщика – тогда никаких сложностей не будет.
Что такое черновая отделка квартиры и что она в себя включает
Черновая отделка означает, что в квартире выполнили подготовку стен, пола и потолка для последующих работ – укладки напольного покрытия, отделки стен и прочих отделочных мероприятий. В черновую отделку могут входить разные вещи, к ним относятся:
- остекленная лоджия;
- радиаторы в помещениях;
- входная дверь;
- заливка стяжки пола.
Плюсы и минусы
Главный плюс – простор для творчества. Вы сами можете решить, какой будет квартира, продумать планировку и дизайн комнат, подобрать материалы. Экономятся денежные средства, так как жилье с такой отделкой стоит дешевле, чем квартира с уже выполненными работами. В некоторых случаях возможна перепланировка помещений квартиры. Дело в том, что планировка от застройщика не всегда может подойти покупателю.
Из минусов стоит отметить необходимость ремонта – в квартиру получится переехать не сразу, нужно все отделывать, прокладывать коммуникации. В таких домах в первые годы после переезда постоянный шум, так как все соседи тоже будут заниматься ремонтом.
Чистовая отделка или «под ключ» – что это такое и что в нее входит
Чистовая отделка – это уже покрашенные стены, поклеенные обои, уложенные ламинат и плитка, установленная сантехника. По сути, такая квартира – это полностью готовое жилье, которое можно брать и переезжать в него, нужно только установить мебель, повесить шторы. Потолки, проводка, пол, стены – все уже готово для проживания. Из других особенностей:
- установлены межкомнатные двери;
- подсоединены счетчики ХВС и ГВС;
- полностью проложена электрическая проводка;
- выполнены работы по отделке лоджии или балкона.
В санузлах установлены унитаз, раковина, душевая. Материалы и варианты отделки зависят от застройщика и класса жилья.
Плюсы и минусы
Главный плюс – возможность сразу же заезжать. Отсутствует необходимость проводить какие-либо работы, тратить время на подбор материалов, контроль работы бригады. Нередко отделка от застройщика оказывается более выгодной, чем самостоятельный ремонт. В доме – тишина и покой, вероятность того, что соседи сразу начнут что-то переделывать, минимальна. А еще – можно быстро сдать жилье, если вы планируете его купить с целью получения дохода.
Из минусов – ремонт может и не понравиться, так как вкусы у всех разные. Качество выполненных работ зависит от застройщика.
Что следует учесть при приемке квартиры с отделкой
Обратите внимание на качество стен и потолков – используйте отвес для проверки вертикалей, лазерный уровень, чтобы определить, ровные ли поверхности. Оцените качество отделочных работ – посмотрите на совпадение рисунка обоев в местах стыков, не должно быть пузырей. Взгляните на плитку – трещины и сколы должны отсутствовать. Твердые напольные покрытия не скрипят. Розетки – исправно работают. По всему водопроводу нет конденсата и протечек. Также оцените качество вентиляции и окон – должны отсутствовать сквозняки и шум с улицы.
