Как снять квартиру без риэлтора, чтобы не потерять деньги?
Как обезопасить себя
На рынке арендной недвижимости всегда множество предложений об аренде квартиры. Но далеко не все жилье сдают собственники. За многими объявлениями скрываются риелторы, однако не все арендаторы готовы переплачивать агентству. О том, как снять квартиру без риелтора и не потерять деньги, расскажем в статье.
Не платите аванс
На многих портала недвижимости размещают объявления с красивой, уютной квартирой по хорошей стоимости. На звонок, как правило, отвечает приятный голос и представляется собственником. Во время разговора, собеседник говорит о том, что готов сдать квартиру, первому обратившемуся. И, если арендатор выплатит часть суммы авансом за бронь. Это самая распространенная схема обмана, после которой арендатор не увидит ни квартиры, ни аванса. А собеседник скажет, что уже сдал жилье, но готов предоставить взамен аванса еще несколько вариантов (которые снять также не получиться). Нельзя переводить предоплату, не видя квартиру и не подписав договор найма. Настоящие риелторы не предоставляют базы квартир за определенную плату. Это мошенники.
Проверяйте собственника и зарегистрированных в квартире граждан
Распространенный вид мошенничества заключается в снятии квартиры на несколько дней и пересдаче ее арендатору под видом собственной. Перед передачей денег важно убедиться, что вы имеете дело с собственником жилья. Попросите предоставит оригиналы паспорта, техпаспорта и свидетельства о госрегистрации имущества. Не верьте лицам, представляющимися родственниками владельца квартиры, все операции с недвижимостью должны проводиться только с ее собственником.
Проверяйте технику и коммуникации в квартире
Прежде чем въехать в квартиру, внимательно осмотрите имеющиеся коммуникации, сантехнику, двери, окна и мебель. Все должно быть исправно и работать. Если есть какие-то недочеты, на них нужно указать владельцу и описать в акте приема-передачи квартиры. Так вы обезопасите себя от незапланированных денежных трат по сломавшемуся по якобы вашей вине имуществу владельца квартиры.
Узнайте, что можно поменять в квартире
Редко, когда арендуемая квартира является идеальной для квартиросъемщика. Заранее спросите у хозяина, что можно поменять. Некоторые собственники критично смотрят на изменения в жилье, не разрешая даже переклеивать обои. Все нюансы по ремонту или другим изменениям в имуществе арендодателя нужно прописывать в договоре.
Составляйте договор
Договор о найме жилого помещения – это документ, составление которого не нужно игнорировать. В нем подробно прописываются все пункты, связанные не только со срока ми и стоимость аренды, но и со всеми нюансами проживания. Этот документ поможет обезопасить себя от внезапного выселения, трат на чужой ремонт и незапланированных расходов.
