Россияне перестали продавать жилье
Аналитики посчитали, что предложение вторичного жилья снизилось на 20%
Эксперты сферы недвижимости посчитали, что в России значительно упало предложение вторичного жилья. По разным данным, за год показатель снизился на 17-20%, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Ведомости.
Аналитики компании «Этажи» подсчитали, что в начале декабря 2023 года предложение «вторички» составило 651,6 тысячи квартир против 788,5 тысячи в 2022-м. Отмечается, что показатель стал максимально низким за последние два года. По словам экспертов, решение многих собственников отложить продажу жилья связано с ростом ипотечных ставок.
Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко рассказала, что часть россиян приобрела объекты до повышения ставок, что также привело к сокращению предложения. Представитель «Этажей» добавил, что спрос на готовое жилье вырос и после ввода ограничений на кредиты по «околонулевым» ставкам на новостройки. При этом в течение первого полугодия предложение было выше из-за большого количества сделок, связанных с переездом в другие страны.
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году спрос на вторичном рынке остынет. На ситуацию повлияет тот же рост ипотечных ставок, на фоне которого предложение готовых квартир вырастет, а цены на них снизятся. Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко считает, что собственники будут охотнее предоставлять скидки или выставлять объекты по более низкой стоимости.
