Рынок жилья Владивостока среагировал на кризис своеобразно
С начала года горожане практически перестали покупать жилье. И дело не в безденежье и не в поднятии цен – по словам риелторов, всё уже скупили ещё в конце прошлого года.
В прошлые годы каждые 12 месяцев цена на квадратный метр увеличивалась на 9-12%. И сейчас средняя цена – 90 тысяч за квадратный метр. Сами строительные компании советуют с покупкой жилья не тянуть. Ставки по кредитам растут еще быстрее. И, как показывает практика, горожане это прекрасно понимают: с начала года горожане практически перестали покупать жилье. И дело не в безденежье и не в поднятии цен – по словам риелторов, всё уже скупили ещё в конце прошлого года. Такого ажиотажа на рынке жилья специалисты не видели уже давно.
Еще охоотнее риелторы говорят о вспышке спроса на съёмное жилье: арендовать квартиру - теперь единственный способ обрести крышу над головой. Клиенты риелторов жалуются: ипотеку в банках практически не дают. Поэтому на рынке съемного жилья заметно обострилась конкуренция.
«Одни хозяева занижают цены на своё жильё, другие поднимают. Поднимать цены – это бессмысленно. Потому что собственники, которые заранее сдали свои квартиры, сейчас даже понижают стоимость, чтобы остались квартиранты на прежнем месте, несмотря на то, что уровень коммунальных платежей поднялся», - рассказала нашим коллегам риелтор Анжелика Лавреньтева.
В этом случае рискуют не банки, а арендодатели: квартиранты стали менее надёжными. И дело не в безответственности арендаторов – из-за кризиса людям стали всё чаще задерживать зарплату, а это значит, что человек, сдающий жилье, может однажды недосчитаться месячной платы.
