Спрос на вторичное жилье в России снизился до рекордных 38%
При этом доля спроса на новостройки показывает рост восьмой месяц подряд
За декабрь 2023 года доля сделок по покупке вторичного жилья в России рекордно снизилась до 38% от общего объема сделок. О том, что россияне отвернулись от готовой недвижимости, сообщает РИА VladNews со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
Эксперты отмечают, что настолько низкой доли спроса на рынке «вторички» не фиксировалось даже весной 2022 года, когда ипотечные ставки были выше. По их словам, тогда высокие ставки действовали менее продолжительное время, поэтому спрос не успел просесть.
При этом доля спроса на новостройки показывает рост восьмой месяц подряд с апреля 2023 года — к январю она увеличилась до 41,5%. Спрос на загородное жилье также остается стабильно высоким — в декабре показатель составил 20,5% против 19,1% в январе.
«Основными катализаторами спроса на первичном и загородном рынке сейчас выступают более низкие ипотечные ставки, а в индивидуальных домах еще и более доступная, чем в квартирах, цена квадратного метра», — пояснил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.
Он добавил, что в текущих условиях спрос на «вторичку» продолжит сокращаться, а покупатели будут стремиться успеть оформить ипотеку по льготным ставкам. В то же время готовое жилье будут покупать граждане, которые хотят улучшить жилищные условия после продажи прежней квартиры и нуждаются в меньшей сумме заемных средств, а также те, кто не может ждать завершения строительства новостройки.
