Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги первичного рынка жилья за первое полугодие 2025 года. На фоне общероссийских тенденций Владивосток выделяется значительным ростом интереса к студиям и увеличением их предложения, сообщает РИА VladNews.

Ключевые тренды по Владивостоку:

Спрос на студии: За первое полугодие 2025 года интерес покупателей к студиям в новостройках города вырос на 35% по сравнению со вторым полугодием 2024 года. Также увеличился спрос на однокомнатные квартиры (+9%).

Предложение студий: За тот же период выбор студий на рынке новостроек Владивостока резко увеличился на 49%. Также выросло предложение двухкомнатных квартир (+12%).

Общая динамика предложения: Год к году (I полугодие 2025 vs I полугодие 2024) предложение квартир в новостройках Владивостока выросло на 28%. Особенно заметно увеличился выбор двухкомнатных (+40%) и трехкомнатных квартир (+85%).

Предложение квартир в новостройках по стране выросло на 28% год к году. Рост зафиксирован в 27 из 41 исследуемого города, лидерами стали Брянск (+190%), Ярославль и Кемерово (оба +110%). В Москве предложение осталось неизменным. Общий объем строительных проектов в России немного увеличился (со 114,6 млн кв. м до 117,6 млн кв. м). Однако ввод новых площадей замедлился: за полугодие он снизился на 22% по данным ДОМ.РФ.

Покупательский интерес к новостройкам в целом по платформе снизился год к году, но вырос на 6% по сравнению со вторым полугодием 2024-го. Спрос вырос в 26 городах. Наиболее востребованными стали одно- и двухкомнатные квартиры (+8%). Продажи по ДДУ в I полугодии 2025 года составили 225,8 тыс. сделок на сумму 2,2 трлн рублей, что на 15% меньше показателя прошлого года. Средняя площадь покупаемой квартиры в новостройке по стране увеличилась с 46,7 кв. м до 47,6 кв. м. Доля ипотечных сделок выросла с 47% в январе до 62% в июне, составив в среднем за полугодие 57%. Годом ранее этот показатель достигал 74%.

Средние цены на первичном рынке за год выросли на 2%. Во Владивостоке средняя стоимость квартиры в новостройке составила 10,4 млн рублей. Самые доступные новостройки – в Ульяновске (5,5 млн руб.), Рязани (5,6 млн руб.), Ярославле и Брянске (5,7 млн руб.). Наиболее дорогие – в Москве (25,6 млн руб.), Сочи (20,9 млн руб.), Казани (12,3 млн руб.) и Санкт-Петербурге (11,3 млн руб.).

«Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы первичный рынок продолжит адаптироваться, – прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости». – Динамика цен по проектам будет в большей степени зависеть от стадии их готовности, чем от колебаний спроса. Ключевыми факторами успеха станут индивидуальные условия покупки и качественные проекты, отвечающие запросам покупателей».