Владивосток лидирует в спросе на «вторичку»
Во Владивостоке наиболее значительный рост интереса отмечен к студиям — на 89%
Владивосток возглавил рейтинг российских городов по росту интереса к вторичному жилью. По данным технологической платформы «Авито Недвижимость» за сентябрь 2025 года, число просмотров объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в приморской столице выросло на 58% в годовом сопоставлении, сообщает РИА VladNews.
Общероссийская активность на рынке готового жилья также демонстрирует положительную динамику. По сравнению с сентябрем прошлого года интерес к вторичной недвижимости увеличился на 5%, а с начала года — на 7%. Помимо Владивостока, в число городов-лидеров вошли Москва (+23%) и Санкт-Петербург (+21%). Рост спроса был зафиксирован в 25 городах из 42, участвовавших в исследовании.
Во Владивостоке наиболее значительный рост интереса отмечен к студиям — на 89%. Также горожан активно привлекали однокомнатные (+42%) и двухкомнатные (+38%) квартиры. Параллельно с ростом спроса в городе расширилось и рыночное предложение. За год количество выставленных на продажу студий увеличилось на 59%.
На общероссийском уровне продажи в сентябре достигли максимального показателя за 2025 год — было зарегистрировано около 140 тысяч договоров купли-продажи между физическими лицами. Это на 6% больше, чем в августе и в сентябре прошлого года.
Несмотря на оживление спроса, ценовая ситуация на рынке остается стабильной. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке России практически не изменилась за месяц, прибавив лишь 0,3%. В годовом выражении рост составил 0,7%.
По мнению Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», восстановление рынка связано со снижением ключевой ставки Банка России и началом делового сезона. «Вслед за решениями регулятора снижаются ставки по ипотечным кредитам, а также требования к доходу заемщиков. Это выступает положительным фактором для рынка, поскольку льготные программы на вторичное жилье ограничены, а объекты при этом часто стоят дешевле, чем в новостройках», — пояснил эксперт.
По итогам сентября самыми доступными городами для покупки квартиры на вторичном рынке оказались Брянск (80 тыс. руб./кв. м), Смоленск (82 тыс. руб./кв. м) и Астрахань (84 тыс. руб./кв. м). На противоположном конце рейтинга расположились Москва (524 тыс. руб./кв. м в пределах МКАД), Сочи (287 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербург (229 тыс. руб./кв. м). Во Владивостоке средняя цена квадратного метра составила 176 тысяч рублей.
