Бизнес-недвижимость во Владивостоке дорожает стремительно и неукротимо
Сектор продаж взлетел в третьем квартале на глазах: склады, офисы становятся все дороже.
Владивосток, ИА Приморье24. Третий квартал этого года - по данным экспертов ООО «Индустрия-Р» - был отмечен серьезными подвижками цен на рынке коммерческой недвижимости Владивостока.
Особенно это было характерно для сектора «на продажу». Наибольшее повышение цены предложения было зафиксировано для производственно-складских помещений – на 24,16%: с 26 070 руб. за 1 кв. метр во втором квартале до 34 377 рублей – в третьем.
Цена за средний квадрат в предлагаемых к продаже нежилых помещениях за это же время выросла с 64 571 руб. за 1 кв. метр до 76 539 рублей, или на 18,54%, офисных – с 73 593 рублей до 84 397 руб. или на 12,8%. Однако на торговые помещения было зафиксировано понижение средней цены предложения примерно на 3% - с 102405 рублей за 1 кв. метр до 99 375.
Оценщиками методом «рыночной экстракции» в отношении нежилой недвижимости Владивостока получены такие ставки капитализации на 4-й квартал этого года: по нежилым помещениям – 10,2%, по офисным – 10,45%, торговым – 8,74% и по складским – 11,82%.
