Сдающим квартиры в наем напоминают о необходимости уплаты налога
Владелец жилья может подать налоговую декларацию по итогам года или приобрести патент на сдачу жилых помещений
Администрация города Владивостока напоминает о необходимости уплаты налога с полученного дохода собственникам жилья, сдающим его в наем (аренду). Для этого необходимо выбрать один из двух способов оплаты.
Владелец жилья может подать налоговую декларацию по итогам года и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ граждане, сдающие жилые или нежилые помещения в наем (аренду) другим физическим лицам, обязаны самостоятельно исчислить сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства в текущем году. Сделать это в 2017 году в связи с переносом выходных и праздничных дней необходимо не позднее 2 мая. Уплатить налог налогоплательщик обязан не позднее 17 июля 2017 года. За непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса РФ (до 40 % от суммы неуплаченного налога).
Собственник также может приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. В данном случае необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент на «сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» в соответствии со статьей 346.45 Налогового кодекса России. Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определен в Законе Приморского края от 13.11.2012 г. № 122-КЗ «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края» (в редакции от 29.11.2016). Стоимость годового патента приведена в таблице.
|
Вид предпринимательской деятельности |
Физические показатели |
Размер потенциально возможного к получению годового дохода (руб.) - Территория действия патентов по муниципальным образованиям (группам муниципальных образований) Приморского края - Владивостокский городской округ |
Годовая стоимость патента в руб. (6 %) |
|
Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности |
площадь помещений/дач/земельных участков до 50 кв. м |
150 000 |
9 000 |
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 51 кв. м до 100 кв. м |
197 395 |
11 844 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 101 кв. м до 150 кв. м |
533 500 |
32 010 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 151 кв. м до 200 кв. м |
1 067 000 |
64 020 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 201 кв. м до 250 кв. м |
1 600 500 |
96 030 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 251 кв. м до 300 кв. м |
2 134 000 |
128 040 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 301 кв. м до 400 кв. м |
3 201 000 |
192 060 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 401 кв. м до 500 кв. м |
4 268 000 |
256 080 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков от 501 кв. до 1000 кв. м |
10 670 000 |
640 200 |
|
|
площадь помещений/дач/ земельных участков свыше 1000 кв. м |
11 470 000 |
688 200 |
