Sberbank CIB и JLL проанализировали валютный фактор в коммерческой недвижимости России

Sberbank Investment Research — одна из старейших и крупнейших на рынке аналитических команд

Владивосток, ИА Приморье24. Аналитики Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка, и компании JLL, консультанта на рынке недвижимости, опубликовали совместный отчёт о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижимости.

После девальвации рубля в 2014 году российский рынок коммерческой недвижимости резко трансформировался: вместо долларов и евро ставки арендных договоров всё чаще стали устанавливать в рублях. В исследовании приводится краткий обзор изменений на рынке за последние три года и проанализирована динамика валютных курсов, инфляции и процентных ставок. Кроме того, авторы отчёта определили сравнительную выгоду от арендных договоров в рублях и валюте.

Эксперты анализируют перспективы для собственников зданий в зависимости от наличия на их балансе валютных кредитов. При их отсутствии предпочтения владельцев объектов смещены в сторону рублёвой аренды. Дополнительным стимулом для арендодателей оставаться в рублях служат более высокие, чем в валюте, уровни индексации арендных платежей.

«Обменный курс остаётся ключевым фактором для игроков рынка недвижимости, поскольку он определяет степень валютного риска и разницу между уровнем индексации арендных платежей в рублях и валюте, — отметила старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. — Для арендаторов с доходами в рублях переход к рублёвым ставкам аренды стал логичным шагом, который нивелировал валютный риск арендных платежей».

Sberbank Investment Research — одна из старейших и крупнейших на рынке аналитических команд. Sberbank Investment Research проводит всесторонний анализ рынка, публикует ежедневные обзоры рынка акций и облигаций СНГ, и другие отраслевые и тематические материалы по отдельным эмитентам и отраслям экономики для своих клиентов, рассчитывает индекс потребительской уверенности «Индекс Иванова» и его аналог по степени проникновения цифровизации в жизнь россиян Digital Ivanov Index.

Актуальная тема

Сказка может быть настоящей

Побывали в резиденции рождественского деда

thumb_398307_news_xl_crop.jpeg
Другие материалы рубрики "Общество"
жхк квитанции.jpg

Как сэкономить на ЖКУ: совет экономиста

Главное - регулярный контроль не только за суммой в квитанции, но и за фактическим объемом потребления ресурсов

1000219583.jpg

Госстандарт школьной формы появился в России

Форма для учащихся должна иметь деловой стиль, обеспечивать удобство при разных положениях тела

photo_2025_06_29_23_06_02.jpg

Более 270 тонн нового асфальта появилось на дорогах Владивостока

Где появился новый асфальт - в материале Приморье 24