80% сделок с жильем в России совершаются до 10 млн рублей
На вторичном рынке чаще всего приобретают квартиры до 4 миллионов рублей
Согласно данным, более 80% сделок с недвижимостью в России касается жилья стоимостью до 10 миллионов рублей. Сегмент от 10 до 20 миллионов рублей занимает 13% сделок, тогда как недвижимость стоимостью свыше 20 миллионов рублей составляет всего 4%, сообщает РИА VladNews со ссылкой на «Известия».
На вторичном рынке чаще всего приобретают квартиры до 4 миллионов рублей с использованием ипотеки (42%). Это связано с высокой стоимостью кредитов: многие семьи не могут позволить себе большие платежи при ставках выше 20%.
В Москве и Санкт-Петербурге сделки в диапазоне от 10 до 20 миллионов рублей являются наиболее распространенными (40%). На первичном рынке по всей стране чаще всего берут ипотеку на суммы от 4 до 7 миллионов рублей (36%), а в столицах — от 10 до 20 миллионов рублей (46%).
Без ипотеки россияне, как правило, предпочитают недорогое жилье стоимостью до 4 миллионов рублей. На первичном рынке такие сделки составляют 74% по стране и 66% в крупных городах, на вторичном — 55% и 38% соответственно. Пользуются спросом апартаменты, студии, кладовки и машино-места, так как они более доступные и на них легче накопить.
Доля ипотеки во второй половине 2024 года сопоставима с показателями 2019 и 2022 годов, несмотря на резкий рост ставок. Это говорит о том, что россияне в первую очередь ориентируются на свои жизненные обстоятельства, а уже потом на макроэкономические факторы. Рынок проходит этап оздоровления, возвращаясь к прозрачным механизмам спроса и предложения.
