Представителям органовзаконодательной, исполнительной, фискальной и контролирующей власти

Российской Федерации и Приморскогокрая

Обращение

Мы, нижеподписавшиеся работники строительной отраслиПриморского края,обращаемся к Вам по причине необходимостипринятия срочных мер по прекращению развала строительной отрасли региона исозданию способствующих опережающемуразвитию отрасли условий.

В настоящее время у строителей края три главныхпроблемы:

1. Ценообразование.

2. Обеспеченностьработой.

3. Произволгенподрядчиков — «Варягов».

Проблема №1.Ценообразование.

В I квартале 2009 г.все регионы России, в целях оптимизации затрат для выхода из мировогоэкономического кризиса,пересмотрели нормативы системыценообразования и снизили их во втором квартале 2009г. на1-5% (данные собраны в НП СРО «АСП»). Приморский край побил все мыслимые рекорды, снизив показатели в целом более чем на 20%, в т.ч. по оплате труда на 40%.

За прошедшие 5 лет выросли все без исключения составляющие стоимостистроительства:цены на стройматериалы, затраты на оплату труда, выросланалоговая нагрузка,но при этом даже в 2014 году цена на строительство ещё не достигла уровня 1 квартала 2009 года.Для понимания ситуации приводим некоторыеопределяющие данные по Приморскому краю:

Таблица №1«Изменение стоимостизатрат по основным показателям»

Начальный

Конечный

1

2

3

4

5

6

7

1

Прожиточный минимум трудоспособного населения

руб./мес.

I кв. 2009 г

I кв. 2014 г.

+50%

Приморскстат.

6766

10169

2

Среднемесячная начисленная заработная плата одного работающего

руб./мес.

За 2009 г.

За 2013 г.

+58%

Приморскстат. Газета «Золотой Рог» от 07.02.10 и 18.02.14

19 000

30 025

3

Оплаты труда по разряду 3,5 при 164,5 рабочих часах в месяц

руб./мес.

I кв. 2009 г.

I кв. 2014 г.

-1%

Сборники КГУП «Приморский РЦЦС» «Смета» за I кв. 2009 г. и I кв. 2014 г.

25 228

24 989

4

Индексация заработной платы работников Администрации Приморского края

индекс

за 2009 г.

На 01.01.14.

+ 19%

Законы Приморского края о краевом бюджете.

1

1,19

5

Индексы изменения сметной стоимости строительства и капитального ремонта по ТЭР-2001 без НДС по видам строительства:

I кв. 2009 г.

I кв. 2014 г.

Нормативные сборники КГУП «Приморский РЦЦС» «Смета» за I кв. 2009 г. и I кв. 2014 г.

- жилищное строительство

индекс

8,20

5,06

-38%

- объекты образования - детсады

индекс

6,90

5,43

-21%

6

Норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья в Приморском крае

руб./м2

I кв. 2009 г.

I кв. 2014 г.

+44%

Приказ Минрегионразвития РФ № 303 от 26.12.2008 г., Приказ Минстроя РФ № 7пр от 10.01.2014 г.

31 800,00

45 830,00

7

Стоимость отдельных наименований основных строительных материалов:

I кв. 2009 г.

I кв. 2014 г.

- цемент М-400 россыпью

1 т

3680

4860

+ 32,1%

«Примстройсервис»

- арматура класса A-III

1 т

24331

31349

+ 28.8%

«Тобол»

- пиломатериал обрезной хвойных пород II с

1 м3

4296

8900

+107,2

"Промакст"

- кирпич полнотелый красный М-100

1000 шт.

8200

14300

+74,4

«Интервосток»

1

2

3

4

5

6

8

Стоимость эксплуатации отдельных наименований основных строительных машин и механизмов

I кв. 2009 г.

I кв. 2014 г.

- экскаватор на пневмоходу V 0,6 м3

м/час

1200

1450

+ 20,8

«Альфа-СК»

- автосамосвал 20 т

м/час

1000

1200

+ 20

«Астера»

9

Стоимость отдельных видов затрат по статье «Накладные расходы» в соответствии с МДС 81-33-2004:

2009 г.

2014 г.

- отчисления в социальные фонды с 1 рубля заработной платы:

а) ПФР

коп.

20,00

22,00

+10%

государственные нормативы

б) фонд медицинского страхования

коп.

3,10

5,10

+65%

10

Ежеквартальное обновление сметной базы КГУП "Приморский РЦЦС"

Счета КГУП «Приморский РЦЦС»

а) ресурсы в электронном формате

1 раб. м.

450,00

2 300,00

в 5,1 раза

б) индексы СМР в электр. формате

1 раб. м.

500,00

2 300,00

в 4,6 раза

в) то же доп. рабочее место

1 раб. м.

250,00

2 300,00

в 9,2 раза

11

- Аренда офисных помещений эконом класса

руб./м2 в месяц

II кв. 2009 г.

III кв. 2013 г.

+80%

обзоры газеты «Золотой Рог» от 18.08.2009 г. и 28.01.2014 г.

350-500

620-900

12

Медицинские обследования - периодические и при приеме на работу:

рублей за 1 прием

счета медицинских учреждений

а) флюорография

130,00

240,00

+85%

б) ЭКГ

200,00

300,00

+50%

13

Прочие расходы

а) кисть флейц 50 мм

1 шт.

38,00

60,00

+58%

счета ООО «Мир Снабжения»

б) ножовка по дереву

1 шт.

225,00

296,00

+32%

- спецодежда - полукомбинезон с курткой

1 к-т.

890,00

1 400,00

+57%

Счета ООО «Восток-Сервсис»

Дляобоснования наших просьб и предложений мы неоднократно заказывали экономическиерасчеты на кафедре экономики строительного института Дальневосточногофедерального университета. Например, в последнем анализе в качестве объекта-представителя был выбран возводимый детский сад на 210мест по адресу:Приморский край,г.Фокино,ул.Постышева,сметная стоимость149634,52тыс.руб.

Выводыпоказали,что по сравнению среальными затратами сметно-нормативные цены занижены:

1. Заработнаяплата рабочим -на 19,1%;

2. Стоимостьматериалов -на 4%;

3. Стоимостьзатрат на эксплуатацию машин занижена - 34%.

Проблема №2. Стройки саммита АТЭС породили вторую проблему —привлечение Генподрядчиков «Варягов» на строительство в Приморском крае.Регион,построивший своимисилами уникальные объекты промышленности обороны, здравоохранения,культуры и т.д.,переключил весь свойпотенциал на обслуживание интересов не более 20 компаний не приморских компании,которые все доходы иналоги вывели в свои регионы, а нас, приморских строителей, с помощью нашей же нормативной базыценообразования «ободрали как липку». Мы же, не имея никакой поддержкирегиональных органов, вынуждены сворачивать производство и покидать строительныйрынок.

Проблема №3. Проблема привлечения Генподрядчиков - «Варягов» породила третью — произвол в их отношениях сместными строительными организациями. Этовыражается как в кабальных условиях найма, таки в банальном невыполнении договорных условий. Пожалуй, нет ни одной компании, ктоработал на объектах Саммита, с кем полностьюрасплатились.Решение вопросов через суд не приноситрезультатов.

Некоторые выводы из изложенного выше:

1. За 5 лет — с 2009 по 2014 годы:

- Средняя заработная плата по краю ______________________________________________выросла на 58%

- Средняя рыночная стоимость жилья _____________________________________________выросла на 44%

-Инфляция___________________________________________________________________выросла на 42%

- Индексы изменения сметной стоимости строительства поТЭР-2001__________________снижены на 6-38%

- норматив КГУП "Приморский РЦЦС"по заработной плате строителей _________________снизился на 1%

2. Практически единодушное мнение руководителей подрядныхорганизаций — «Единственный выход для выживания - применениесамых дешевых материалов и низкоквалифицированной, лучшенелегальной,рабочей силы с покрытием убытков постатьям «материалы»,«механизмы» и «накладные расходы» за счетстатей «оплата труда» и «прибыль».

3. Стройки прошли, аналогов на территории практически не осталось. Этоподтвердила руководитель краевой налоговой инспекции Г.В. Колесникова навстрече с активом Альянса в декабре 2013 г.- «Есть проблема по поступлению налоговпо строительной отрасли.Это будет обсуждаться с губернатором в I квартале 2014 г.»

Вышеописанная ситуация послужила причиной массовогозакрытия местных строительных компаний. Так, по нашим расчётам с 2009 года по 2014год в крае закрыто около 40% компаний.

Как следствие, произошлобольшое снижение качества работ. Фасады продуваются, крыши бегут, штукатуркаотваливается.За прошедший год обвалились новостройкина улицах Русской,Маковского и Иртышской. Такие последствия мы имеем потому, что высококвалифицированную работу выполняетнизкоквалифицированная рабочая сила с ближнего и дальнего зарубежья.

Инициатором настоящего обращения является оргкомитетНП СРО «АСП»,членами которого являются средние и малыепредприятия строительной отрасли Приморского края, испытавшиена себя все изложенные выше трудности.С 2011 г.мы обращались:

11.07.2011 г. исходящий № 99 - Губернатору Приморского края Дарькину С. М

14.09.2011 г. исходящий № 122 - Руководителю Приморского УФАС Вялых С. В.

27.09.2011 г. исходящий № 128 - Полномочному представителю Президента РФ в ДВФО ИшаевуВ.И.

03.10.2012 г. исходящий № 177 - Губернатору Приморского края Миклушевскому В. В.

26.02.2013 г. исходящий № 43 - Министерство регионального развития РФ Слюняеву И. Н.

26.02.2013 г. исходящий № 44 - Губернатору Приморского края Миклушевскому В. В.

25.11.2013 г. исходящий № 228 - Вице-губернаторуПриморского края Балан В.А.

25.12.2013 г. исходящий № 250 - Вице-губернаторуПриморского края Балан В.А.

Проводимая работа результата не принесла.

В соответствии с изложенным проблемами просимобразовать согласительную комиссию с представителями исполнительной власти дляразработки мероприятий по выводу отрасли из кризисного состояния. Если исправить положение не удастся, то мы оставляем за собой право на проведение общегосбора коллективов приморских строительных компаний для отстаивания своих прав.

Подписали

НескоблиновВладимир Васильевич, председатель Совета НП СРО "АСП"Федоренко Сергей Владимирович, директор НП СРО "АСП"Воробьев Юрий Петрович, генеральный директор ЗАО «Генподрядчик»Карасев Алексей Юрьевич, ООО «Арсеньевстрой»Каширский Михаил Анатольевич, исполнительный директор ООО «НОТЕХ-2000»Косарев Дмитрий Александрович, генеральный директор ООО «Строймонолит»Сигинур Николай Фрайкович, генеральный директор ООО «Приморский холдинг»Смирнов Александр Степанович, генеральный директор ЗАО «СП «Владитал»Стефашин Юрий Васильевич, генеральный директор ООО «ПКФ «Теплый дом»Субботин Александр Александрович, генеральный директор ООО «Дальстройбизнес-2»Шелупайко Сергей Николаевич, генеральный директор ОАО «Строитель-43»Шамыгина Галина Николаевна, директор ООО «НОВЫЙ ДОМ»