Во второй половине 2024 года эксперты ожидают снижение ставок по ипотеке
Снижение ставок естественным образом положительно скажется на клиентской активности
Снижения ставок по рыночной ипотеке стоит ожидать не раньше второй половины 2024 года. В первую очередь условия будут улучшаться для действующих заемщиков, желающих рефинансировать кредиты, сообщает РИА VladNews со ссылкой на аналитиков «Эксперт РА».
Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых не раньше второго полугодия 2024 года, следует из обзора рейтингового агентства. Аналитики объясняют: это станет возможно по мере снижения ключевой ставки. Они предполагают, что ставка ЦБ к концу этого года снизится с текущих 16% до 12%.
«Во втором полугодии ставки пойдут вниз вслед за ожидаемой динамикой «ключа», что позитивно скажется на клиентской активности. Кроме того, по мере модификации льготных программ будет наблюдаться смещение вектора в сторону рыночных сделок», — поясняет директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина.
О том, что снижения ставок можно ждать только во втором полугодии, говорит и управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
«В связи с высокими ставками можно ожидать ощутимого падения объемов выдачи рыночной ипотеки в текущем году», — добавляет он.
Выдачи рыночной ипотеки могут начать восстанавливаться, но по итогам года объем предоставленных россиянам кредитов на покупку жилья будет существенно ниже прошлогоднего. Согласно их прогнозу, по сравнению с рекордным 2023 годом выдачи ипотеки в России упадут на 30%, до 5,4 трлн руб. Такое существенное сжатие рынка последний раз наблюдалось в 2015 году, но объем продаж ипотеки в денежном выражении в этом году все же будет выше уровня 2022-го (4,8 трлн руб.).
