Можно ли вернуть квартиру, проданную мошенникам: ответ юриста
От рук мошенников одновременно могут пострадать и продавец, и покупатель
Наивность собственников перед аферистами привела к тому, что за последние шесть месяцев в стране завели 5379 уголовных дел по статье мошенничество при операциях с недвижимостью. Но несмотря на пугающую статистику, вернуть жилье, переданное в руки злоумышленников можно, сообщает РИА VladNews.
«Чтобы вернуть «квадратные метры», жертве обмана нужно действовать по двум направлениям. Во-первых, доказать порок воли продавца – это когда сделка была совершена в состоянии заблуждения или недееспособности», – консультирует юрист Александр Козлов издание «АиФ-Тюмень».Чтобы подтвердить, что вы стали жертвой обмана, нужно написать заявление в полицию и предоставить судебно-психиатрическую экспертизу о том, что при покупке вы не осознавали последствий от своих действий. Дальше самое важное – указать на корыстные цели покупателя-афериста, например, что его не смутила заниженная цена, быстрая сделка или подозрительное и нервное состояние продавца.
Не редко обманывают и покупателей, которые попадают в ловушку «квартирной» схемы. Тогда для возврата собственности нужно собрать документы оформления сделки – это могут быть выписки из ЕГРН или справки от продавца, которые подтвердят его здравомыслие. Эти бумаги докажут, что человек действовал осознанно и он не является мошенником.
Если от рук мошенников пострадали обе стороны, то ответственность падает на плечи продавца.
