Приморские психиатры помогли семье участника СВО отстоять квартиру в суде
Семья участника СВО из Якутска в августе 2023 года приобрела двухкомнатную квартиру за 5,5 миллионов рублей, вложив собственные накопления, материнский капитал и кредитные средства
Владивостокские психиатры помогли сохранить квартиру добросовестным покупателям, создав судебный прецедент в деле о спорной сделке с недвижимостью. Это решение может изменить сложившуюся в России практику, при которой суды часто возвращают жилье пожилым продавцам, признанным жертвами мошенников, сообщает РИА VladNews со ссылкой на "Вести. Приморья".
Семья участника СВО из Якутска в августе 2023 года приобрела двухкомнатную квартиру за 5,5 миллионов рублей, вложив собственные накопления, материнский капитал и кредитные средства. Сделку оформили через риэлторскую компанию. Однако спустя две недели 72-летняя продавец Ирина Кириллина обратилась в полицию, заявив, что стала жертвой аферистов, которые также вынудили ее взять кредиты на 8,7 миллионов рублей.
В начале 2024 года суд первой инстанции в Якутске удовлетворил иск пенсионерки, постановив вернуть ей квартиру. Решение было принято на основании двух психиатрических экспертиз, заключивших, что женщина не могла осознавать значение своих действий. Процесс усугублялся тем, что на стороне истицы выступала прокуратура, предлагавшая компенсировать ее убытки за счет государства.
Перелом в деле наступил, когда Верховный суд Якутии направил Кириллину на повторную экспертизу в Приморский краевой психоневрологический диспансер. Специалисты Краевой клинической психиатрической больницы во главе с заведующей отделением Екатериной Лепахиной установили, что на момент совершения сделки у женщины не наблюдалось признаков психического расстройства. Эксперты отметили ее социальную адаптированность и отсутствие выраженного снижения когнитивных функций, что позволило заключить: продавец была способна адекватно оценивать свои действия.
На основании нового заключения Верховный суд Якутии отказал Кириллиной в иске, оставив квартиру за семьей Аргуновых. Юристы расценивают это решение как важный прецедент, который может защитить права добросовестных покупателей недвижимости в аналогичных ситуациях.
