Рынок нежилой недвижимости во Владивостоке обвалился

Особенно резко, на 24,72%, снизилась средняя цена предложения помещения торгового назначения. Если в 1-ом квартале 2015 года квадратный метр в объектах торговли покупателю в среднем предлагали по 118 441 рублей, то во 2-м квартале - по 89 164. 

1440138191_arenda_office.jpg

Владивосток, ИА Приморье24. На рынке купли-продажи нежилых помещений во Владивостоке по итогам второго квартала этого года наблюдался спад, продолжающийся и в настоящее время. Об этом пишет "Золотой Рог".

Особенно резко, на 24,72%, снизилась средняя цена предложения помещения торгового назначения. Если в 1-ом квартале 2015 года квадратный метр в объектах торговли покупателю в среднем предлагали по 118 441 рублей, то во 2-м квартале - по 89 164. Соответственно средняя цена предложения на производственные помещения снизилась на 17,7% - с 58 316  до 47 994 рублей. Нежилые помещения неопределенного назначения потеряли в цене предложения 5,9% - с 81 638 до 76 821 рублей.

Офисные помещения подешевели на 3,38% - с 94 464 до 91 371 рублей. Но стоит отметить, что до этого в 1-м квартале в этом сегменте рынка недвижимости было отмечено повышение средней цены квадрата помещений на 6,32%.

Однако неожиданно резко, «не в ногу» с другими сегментами рынка нежилой недвижимости по итогам второго квартала, на 30,23%, выросла цена предлагаемого квадрата на складские помещения - с 31 580 до 41 127 рублей. Генеральный директор ООО «Индустрия-Р» Сергей Дымченко предполагает, что это, возможно, связано с выросшими потребностями потенциальных покупателей в складских помещениях для того чтобы иметь возможность переждать «трудные времена». Он считает, что текущий мониторинг показывает, что экономическая ситуация в Приморье и России продолжают усугублять свое влияние на рынок коммерческой недвижимости Владивостока. С другой стороны, ситуация выгодна для тех покупателей объектов нежилого назначения, которые мыслят далеко идущими планами, а не конъюнктурой сегодняшнего дня - приобретение недвижимости под жизнеспособные цели бизнеса и «живые» производства сейчас выгоднее, чем до кризиса.

Похоже, что продавцы нежилой недвижимости уменьшают свою активность, заметно уменьшая объем предложения. Он по традиционно анализируемым сегментам рынка объектов нежилой недвижимости Владивостока составил во 2-м квартале около 82,6 тыс. кв. метров, что на 23,36% меньше, чем он был в 1-м квартале. Однако, предложение по объектам торгового назначения наоборот выросло более чем в два раза. В денежном выражении общее падение предложения было еще значительнее - почти вдвое или с 9,1 млрд. рублей до 4,7 млрд. Вероятно, продавцы начинают «придерживать товар», откладывая продажи на будущее.

В целом же специалисты отмечают, что с учетом сегментов «Отдельно стоящие нежилые здания» и «Базы», которые только что были включены ими в анализ рынка нежилой недвижимости Владивостока, общее предложение площадей на нем во втором квартале было вдвое больше - 163 261 кв. метров. При этом средняя цена предложения за квадратный метр по отдельно стоящим зданиям нежилого назначения во втором квартале составляла 103 340 рублей, а по базам - 67 994 рубля. В целом же общее предложение рынка Владивостока, с учетом баз и отдельно стоящих зданий по объектам нежилой недвижимости во втором квартале по 310 объектам составило 9,79 млрд. рублей.
Другие материалы рубрики "Общество"
9a59226c451184c98573f76f2873308b37678145.jpeg

Волонтеров Владивостока приглашают на юбилейный ВЭФ

Всем добровольцам предлагают интересную работу на мероприятиях международного уровня

42bae6abdbc7d76479c7a87f28d4db17a3e9cd67.jpeg

Во Владивостоке стартуют подготовительные курсы к Тотальному диктанту

Вход в университеты для слушателей курсов будет осуществляться без предварительной записи

abf7df535adc18a568714af310e5220cea9eba36.jpeg

Путин раздал поручения по «китовой тюрьме» в Приморье

Задания от срезидента России получили Генпрокуратура, Минприроды и Минсельхоз, а также Правительство РФ