Портфель девелоперов жилья в Сбере растёт на 100 млрд рублей ежемесячно

За 10 месяцев 2021 года Сбер получил около 1700 заявок на проектное финансирование

d04cac91861f9dbf3c4193529e3808aec3f3be28.jpeg

Портфель девелоперов жилой недвижимости в Сбере растёт на 100 млрд рублей в месяц и уже приблизился к 1,7 трлн рублей. Такие данные озвучил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов, выступая на онлайн-конференции для застройщиков «Тренды-2021 и их влияние на развитие девелопмента», сообщает РИА VladNews.  

За 10 месяцев 2021 года Сбер получил около 1700 заявок на проектное финансирование, что почти на 40 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. За это же время одобрено порядка 1250 заявок, что на 56 % выше, чем в аналогичный период прошлого года. Таким образом, растёт не только общее количество заявок, но и их качество, о чём свидетельствует растущий уровень одобрения.

Кроме того, Сбер активно участвует в программе государственного субсидирования низкомаржинального строительства жилья с эскроу. В рамках программы банку выделено три миллиарда рублей. По ней банк финансирует 17 жилищных проектов совокупной площадью 123 тыс. м2 в семи субъектах РФ (Саратовская, Вологодская, Челябинская, Владимирская и Оренбургская области, Алтайский край, Республика Мордовия). Вместе с тем сдерживающим фактором для дальнейшего развития программы выступает ограничение по стоимости реализуемого проекта (не более 500 млн рублей). Расширить охват проектов программой позволит увеличение максимального бюджета проекта до 800 млн — 1 млрд рублей. Такие предложения уже были инициированы профессиональным сообществом, в том числе Сбером. Ожидается, что предложение будет реализовано до конца года.

Сергей Бессонов, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы»:

«Мы концентрируемся на развитии цифровых сервисов для девелоперов. Уже сегодня 95 % счетов эскроу открывается онлайн, а 85 % заявок на проектное финансирование поступает онлайн через личный кабинет застройщика. Во втором квартале 2022 года мы планируем в пилотном режиме запустить инновационный сервис "Онлайн-финансирование жилья": он будет рассчитывать финансовую модель и определять структуру сделки на основании анкеты, заполняемой застройщиком в мобильном приложении СберБизнес. Это позволит сократить время на анализ документов до пяти дней и автоматически принимать решение о финансировании. В дальнейшем мы расширим автоматизацию и на другие этапы сделок проектного финансирования: подписание кредитной документации, выполнение отлагательных условий и выдачу кредитных средств. И драйвером всех этих перемен станет умная Cash Flow модель на основе искусственного интеллекта».

Согласно аналитике Сбера, средний размер финансирования, которое получают застройщики в Москве, за год выросло с 4,6 до 7,7 млрд рублей (+65 %). Это объясняется тем, что столичные застройщики стали чаще пользоваться не только проектным финансированием, но и комплементарными продуктами банка, в которых сразу предусматривается лимит на финансирование начальных этапов строительства (приобретение земельного участка, подготовка проектно-сметной документации и так далее), строительство объекта после получения разрешения и кредитование под будущую прибыль.

Наибольший прирост по портфелю жилья в Сбере в абсолютном выражении с начала 2021 года показали такие регионы, как Москва, Краснодарский край и Санкт-Петербург. Примечательно, что в тройку лидеров по приросту вошёл Краснодарский край, впервые потеснивший в ТОП-3 Санкт-Петербург.

Другие материалы рубрики "Общество"
a89a4ebc81a7d47205986381c52ada5f18b44a68.jpeg

Дожди омрачат погоду в Приморье в пятницу

Завтра на погоду в крае будет оказывать влияние хабаровский циклон и его атмосферные фронты

111c834473f4d77f65b4e8ca0516505f19be2abc.jpeg

Чеширского кота увидят в небе жители Приморья

Необычное явление можно будет наблюдать 25 апреля

c41f74b82474fb6cb76188057635f4fa8ab5aa8b.jpeg

Прокуратура проверяет разрушенный стадион «Локомотив» в Партизанске

Возбуждено дело об административном правонарушении