Рекомендации по выбору квартиры в новостройке
Специалисты рекомендуют изучить ряд нюансов
Подбор квартиры в новостройке, вне зависимости от способа покупки, — это ответственный шаг, который требует тщательного анализа и учета многих нюансов. Как не ошибиться с выбором и найти добросовестного застройщика? На что обратить внимание, чтобы проживание в квартире приносило радость, а не неприятные моменты?
Чтобы выбрать оптимальный вариант жилья, специалисты рекомендуют изучить ряд нюансов при подборе.
- Расположение. Квартира должна находиться в удобном районе с необходимыми объектами инфраструктуры: магазинами, школами, детскими садами, больницами, парками и т. д. Также важно учитывать транспортную доступность и удобство передвижения до работы или учебы. Сегодня рынок новостроек развивается активными темпами, а девелоперы предлагают различные варианты недвижимости в широком ценовом диапазоне.
- Площадь. Выбирайте квартиру, которая соответствует вашим потребностям и возможностям. Определитесь с количеством жильцов. Чем больше площадь квартиры, тем выше ее стоимость.
- Программы кредитования. Если вы планируете оформление ипотеки на новостройку, изучите условия ипотечных программ, которые предлагает кредитор. В некоторых банках можно получить жилищный заем с государственной поддержкой, что сделает приобретение квартиры более привлекательным и комфортным. Также стоит обратить внимание на предложения застройщиков, которые являются партнерами банковской организации.
- Стоимость. Сравните цены на квартиры в разных районах и домах. Выберите тот вариант, который соответствует вашему бюджету.
- Репутация застройщика. При приобретении жилья в новостройке узнайте о репутации девелопера и его предыдущих проектах. Посмотрите отзывы клиентов и изучите информацию на сайте компании.
- Юридическая чистота. Удостоверьтесь, что застройщик имеет все необходимые документы, например, разрешение на строительство, документы, подтверждающие возможность использования участка и т. д.
- Срок сдачи. Отталкивайтесь при выборе от того, как срочно вам требуется переехать в новую квартиру. Важно помнить, что новостройки на этапе котлована стоят гораздо дешевле готовой недвижимости. Однако и рисков больше, например, застройщик может обанкротиться, а строительство будет заморожено.
- Состояние квартиры. Проверку объекта можно провести, как только строительные и отделочные работы будут подходить к концу. Перед покупкой убедитесь, что квартира в хорошем состоянии.
- Дополнительные услуги. Некоторые застройщики, например, в престижных ЖК, предлагают дополнительные услуги, такие как паркинг, консьерж-сервис, охрану и т. д.
Оцените жилье по вышеперечисленным критериям, прежде чем подавать заявление на ипотеку в банке. При возникновении затруднений рекомендуем воспользоваться помощью риелтора или специалиста банка, который на основе ваших требований подберет оптимальный вариант.
