Владивосток показал рекордный рост предложения на рынке вторичного жилья

За месяц предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличилось на 8% в России

def1ae76037ae96c2d025f3e0fb80e0f98d01c2e.jpeg

В феврале 2025 года рынок вторичной недвижимости в России показал положительную динамику: объем предложения вырос на 7% по сравнению с январем того же года. Такие данные представили аналитики «Авито Недвижимости». Наиболее заметный прирост предложения зафиксирован во Владимире (+22%), Саратове, Волгограде и Туле (по +12% в каждом), а также в Барнауле, Красноярске, Ижевске и Казани (по +11% в каждом). Положительная динамика наблюдалась в 43 из 44 городов, включенных в исследование, сообщает РИА VladNews.

Динамика по типам жилья

За месяц предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличилось на 8%, трехкомнатных — на 7%, а студий — на 3%. В годовом сравнении (февраль 2025 года к февралю 2024 года) рост предложения отмечен в 27 из 44 городов. Лидерами по приросту стали Улан-Удэ (+51%), Омск (+32%), Грозный (+24%), Самара (+20%) и Кемерово (+19%). Особенно выделяется Владивосток, где общее предложение выросло на 1240%, а по отдельным категориям: студии — на 712%, однокомнатные квартиры — на 1763%, двухкомнатные — на 1459%, трехкомнатные — на 1110%.

Интерес покупателей

Спрос на вторичное жилье в феврале 2025 года вырос в Барнауле (+4%), Иванове (+3%) и Уфе (+2%). Во Владивостоке общий спрос остался на прежнем уровне, однако интерес к однокомнатных квартирам увеличился на 5%, к двухкомнатным — на 69%, а к студиям — на 25%. В годовом выражении (февраль 2025 года к февралю 2024 года) спрос вырос в Новосибирске (+18%), Кемерове (+17%), Москве (+16%), Иванове (+15%), Санкт-Петербурге и Барнауле (по +8% в каждом), а также в 10 других городах.

Ценовая динамика

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в феврале 2025 года составила 134 тыс. рублей. Наиболее доступное жилье предлагалось в Брянске (78 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (80 тыс. рублей), Ульяновске и Астрахани (по 82 тыс. рублей), Грозном (86 тыс. рублей), Липецке (89 тыс. рублей) и Твери (90 тыс. рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (422 тыс. рублей за кв. м), Сочи (295 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (220 тыс. рублей) и Казани (183 тыс. рублей). Во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра составила 174 тыс. рублей.

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил: «В феврале мы наблюдаем небольшое замедление активности на рынке вторичного жилья по сравнению с январскими показателями. Вероятно, эта тенденция сохранится и весной 2025 года, пока не произойдут изменения в ипотечных ставках, которые существенно влияют на рынок. В текущих условиях все больше сделок совершается за счет собственных средств, а не ипотеки. Инвестиционный сценарий остается актуальным преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге благодаря высокой ликвидности и широкому выбору объектов».

Другие материалы рубрики "Общество"
871e8346bbe2a6921d9b25d767ed8cf0d080f4b3.jpeg

56 опасных диагнозов за полгода: эндоскоп ловит рак в Приморье

Ключевым фактором эффективности является своевременное обращение пациентов и прохождение диспансеризации

ed85b91e4d52dbb01c2852479c41059481ff38e1.jpeg

Российские туристы открывают новые горизонты отдыха в Северной Корее

Лидер КНДР Ким Чен Ын недавно открыл крупный прибрежный курорт на Кальмасском полуострове

cf652971e17d2af6f8d80fb59fbddca1453b370e.png

Путин посмертно наградил генерала Гудкова «Золотой Звездой»

Он также присвоил его имя бригаде морпехов ТОФ