Как накопить деньги на ремонт многоквартирного дома - эксперты
Если косметический ремонт в доме не делался с момента его постройки, вы можете даже создать особую строку в расчетной квитанции и собрать деньги на штукатурку-покраску.
"У нас обшарпанный подъезд, который ни разу не ремонтировался со времени сдачи дома. А дому порядка 18 лет. Что делать, как отремонтировать подъезд и считается ли это капитальным ремонтом?" - спрашивает читательница ИА "Приморье24".Чтобы ответить на этот вопрос, мы расспросили представителей управляющих компаний Владивостока и выяснили: такой строки в домовых квитанциях как "капитальный ремонт" уже года 3 как нет, есть только "текущий ремонт и содержание жилья"."Если жильцы желают сами что-то отремонтировать, то никто им не запретит создать строку в "платежке", чтобы накопить на капитальный ремонт, - пояснил директор "Управляющей компании 71 микрорайона" Александр Горячев. - Однако, делать это непросто, в каждом доме процент неплательщиков составляет до 20 %, а ведь текущий ремонт и содержание зависит от платежей населения."В строку "ремонт и содержание жилья" входит все, что относится к общедомовому имуществу - кровля, фасад, подвал, лестничные клетки, инженерные коммуникации, электрическая проводка. Эта зона заканчивается дверями квартиры. За ремонт в квартире, например, неисправного крана уже отвечает сам собственник. УК же отвечает за общедомовые стояки.Как объяснила инженер УК "Эгершельд" Наталья Кулакова, строка "ремонт и содержание жилья" состоит из двух составляющих. Первая – санитарная, состоит из зарплаты дворников, уборщиц, сантехников, электриков, а также содержания аварийно-диспетчерской службы, освещения лифтовых шахт, наружного освещения, вывоза ТБО и замена контейнеров. Вторая часть – ремонт, - накопительная. В течение какого-то времени на счету УК аккумулируются деньги. Затем собственники жилья на общем собрании решают на что их потратить."Все делается за счет платежей населения, поэтому что и когда делать зависит от денег, которые есть на счету дома, - говорит директор УК "Трудовое" Михаил Чучко. - Есть старшие по дому, которые собирают заявки от жильцов, что нужно сделать. Затем на общем собрании утверждается хозяйственно–финансовый план на будущий год. Это делается не для отчетности, а для работы УК. Если жильцы утвердят ремонт подъезда, значит, будем ремонтировать. Все просто".
