В крупнейших городах Китая дорожают земельные участки под жилищное строительство
Явное подорожание жилищных участков против предыдущего квартала показали Пекин, Шанхай и Гуанчжоу
Владивосток, ИА Приморье24. По итогам третьего квартала 2016 года рост стоимости земельных участков под жилищное строительство в крупнейших городах сохранился на достаточно высоком уровне, тогда как в других городах страны заметного роста не наблюдалось. Об этом свидетельствуют данные всекитайского мониторинга динамики цен на землю в городах.
Министерство земельных и природных ресурсов КНР обнародовало эти данные в четверг. Согласно ним, в июле-сентябре стоимость квадратного метра земли в городах, охваченных мониторингом, составляла в среднем 3767 юаней (1 ам. долл - 6,79 юаня), при этом стоимость земли под коммерческое строительство достигала 6868 юаней за кв. м., под жилье - 5781 юаней, а под промышленное строительство - 776 юаней.
По обоим показателям - средней стоимости участков в целом и участков под жилищную застройку - цена в годовом выражении выросла более чем на 10 проц.
Явное подорожание жилищных участков против предыдущего квартала показали Пекин, Шанхай и Гуанчжоу - более чем на 3 проц, в частности в Шанхае темпы роста достигали 6,91 проц. Единственное исключение среди данной группы городов - Шэньчжэнь, где рост, напротив, замедлялся.
Кроме того, более чем 3-процентное подорожание против предыдущего квартала было отмечено еще в восьми городах. Это Хэфэй, Сямэнь, Нанкин, Чжэнчжоу, Нинбо, Ухань, Фучжоу и Тяньцзинь.
Как отмечается, подобное подорожание в третьем квартале произошло при отсутствии каких-либо серьезных изменений в монетарной политике. Аналитики связывают рост цен с заинтересованностью девелоперов в пополнении земельных резервов по мере роста продаж в условиях улучшения рыночной конъюнктуры и готовностью банков к кредитованию в секторе недвижимости, который благодаря этому не страдает от дефицита капитала.
Что касается других городов страны, то там из-за того, что заметного улучшения ситуации с продажами построенных квартир не наблюдается, цены на земельные участки, по мнению экспертов, пока не имеют стимулов к росту.
