Условия выдачи дальневосточной ипотеки изменятся с 1 февраля
Приобретение готового жилья по программе будет доступно на всей территории ее действия только у застройщика, непосредственно строившего дом
С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые условия кредитования по программе "Дальневосточная и Арктическая ипотека", касающиеся продажи и покупки готовой недвижимости. Теперь приобретение готового жилья по этой программе станет возможным на всей территории ее действия только у застройщика, который непосредственно возводил дом, сообщает РИА ValdNews со ссылкой на сервис «Домклик».
Кого затрагивают изменения?
Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (застройщиков и подрядчиков), продающих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе и на сухопутной территории Арктической зоны. Граждан, приобретающих у них жилье.На какую недвижимость распространяются новые правила?
Квартиры в новостройках. Объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Важно: Нововведения касаются только сделок, совершаемых по договору купли-продажи (ДКП). На жилье, реализуемое по договору долевого участия (ДДУ), новые условия не распространяются.
Что меняется?
Ранее: Застройщик или подрядчик мог продать недвижимость по ДКП, будучи первым собственником объекта после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (для многоквартирных домов) или уведомления о соответствии нормам (для ИЖС). С 1 февраля 2026 года: Продажа по "Дальневосточной и Арктической ипотеке" возможна только при условии, что юрлицо/ИП является первым собственником после получения разрешения/уведомления и непосредственно само его получало. То есть, застройщик/подрядчик должен сам построить (или реконструировать – в случае с ИЖС) объект, а не перепродать его после покупки у другой компании.Исключения:
Существуют исключения, когда продажа по ДКП возможна по старым правилам:
Объект находится:
в сельском населенном пункте ДФО/сухопутной части Арктической зоны; на территории моногорода; на любой территории Чукотского автономного округа или Магаданской области.Клиент - переехавший из зоны СВО.
