С 1 июля сумма компенсации для многодетных семей во Владивостоке за невыданный земельный участок выросла до 1,082 млн рублей. Почему было принято такое решение, кто может рассчитывать на выплату, как её получить и на что потратить – рассказала начальник отдела по распоряжению муниципальными земельными участками управления Владивостока муниципальной собственности Нина Покорменюк.

– Нина Викторовна, кто может воспользоваться денежной выплатой вместо земельного участка?

– Этой возможностью могут воспользоваться граждане, имеющие трёх и более детей, если они включены в реестр граждан в соответствии с законом №837. Главное условие – чтобы в течение 180 дней после включения в реестр семья не получила земельный участок.

– А для включения в этот реестр нужно соответствовать каким-то дополнительным критериям?

– Да. Сейчас для включения в реестр необходимо быть признанным малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. Статус многодетной семьи сам по себе уже недостаточен.

– Почему сумма выплаты увеличилась именно до 1,082 млн рублей?

– Эта сумма была рассчитана как средняя кадастровая стоимость земельных участков, которые находились в наличии для предоставления на момент принятия правового акта. Была взята общая стоимость всех участков и выведено среднее значение.

– На какие цели можно направить эту выплату?

– Выплата имеет целевой характер. Её можно использовать на шесть направлений: погашение ипотечного кредита, внесение первоначального взноса по ипотеке, приобретение квартиры, покупку земельного участка, компенсацию уже приобретённого жилья, а также перераспределение земельного участка. В зависимости от цели требуется определённый пакет документов.

– А если люди собираются строить дом или участвовать в долевом строительстве, есть ли ограничения по расположению недвижимости?

– Да, недвижимость должна находиться на территории Приморского края, независимо от места проживания семьи.

– В последнее время интерес к выплате, по слухам, снизился. Это действительно так?

– Нет, это не соответствует действительности. После некоторого снижения активности в начале года, с 1 июля, когда была увеличена сумма выплаты, интерес к ней снова вырос. С начала года уже 110 семей воспользовались выплатой, а всего — более 500 с момента начала её предоставления.

– Для получения земельного участка в администрации Владивостока проводится жеребьёвка. Если семье не нравится предложенный участок, могут ли они отказаться и выбрать денежную выплату?

– Нет. Если участок уже предоставлен, то обменять его на выплату невозможно. Гражданин может выбрать либо участок, либо выплату — но только до момента предоставления участка.

– Куда нужно обращаться, чтобы получить выплату, и какие документы потребуются?

– Необходимо лично обратиться в управление по адресу: Океанский проспект, через единое окно приёма документов. Заявление подаётся только лично, через МФЦ и госуслуги такая услуга не предоставляется. Требуются паспорта, свидетельства о рождении детей, СНИЛС на всех членов семьи, согласия на обработку персональных данных, и в зависимости от цели — дополнительные документы, например, договор купли-продажи или ипотечный договор.

– Деньги перечисляются напрямую на счёт заявителя?

– Только в случае компенсации уже понесённых затрат, например, если семья приобрела участок или квартиру и предоставила подтверждающие документы. В остальных случаях средства перечисляются напрямую на счёт банка, продавца или другого лица, в рамках целевого использования.

– А каков сейчас реальный спрос на участки?

– Сегодня в очереди стоит свыше 2500 семей. За всё время реализации закона — с 2011 года — участки получили около 2500 семей. Последний номер, приглашённый на жеребьёвку, 3048-й. То есть очередь достаточно большая, а возможности её быстро сократить нет.

– Почему вообще была введена альтернатива в виде выплаты?

– Владивосток — город со сложным рельефом, и подходящих земельных участков здесь крайне мало. Кроме того, предоставляемые государством участки должны быть обеспечены инфраструктурой: дорогами, светом и т.д., что для города очень затратно. Поэтому выплата стала хорошей альтернативой.

– А есть ли сейчас доступные участки для предоставления?

– В реестре около 250 участков, но мы не можем их предоставить. Они попадают в границы второй курортной зоны. Границы этой зоны до сих пор не утверждены, и пока процесс заморожен.

– Сейчас популярны беззаявительные формы подачи документов. В вашем случае это возможно?

– Нет. Услуга предоставляется только при личном обращении. Это связано с объёмом пакета документов и необходимостью сверки оригиналов.

– Куда чаще всего семьи направляют эту выплату?

– Наиболее часто — на погашение действующих ипотечных кредитов. С июля наблюдается рост интереса к использованию выплаты для покупки земельных участков.

– А были случаи отказа в предоставлении выплаты?

– Да, в основном из-за неполного пакета документов. Также часто отказы происходят, если семья берёт рефинансирование по ипотеке и использует часть суммы не по целевому назначению — например, на ремонт. Закон предусматривает использование только на улучшение жилищных условий в виде увеличения жилплощади.