Рост цен на недвижимость во Владивостоке поставил антирекорд по стране
Эксперт не прогнозирует рост цен на жилье в Приморье в ближайшие полгода. Что касается более долгосрочных прогнозов – это будет зависеть от новых инвестиций в экономику.
Владивосток оказался в конце списка городов, где за год подорожала недвижимость. Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию тем, что рынок жилья в Приморья серьезно перенасыщен.
По подсчетам Российской гильдии риелторов (РГР), самый большой ажиотаж сейчас наблюдается на рынке жилья в Воронеже – здесь квартиры за год подорожали на 17%. Следом идет Екатеринбург (16,7%). В Ярославле квартиры успели подорожать на 15,2%, в Нижнем Новгороде – на 13,4%, в Тольятти – на 12%, Санкт-Петербурге – на 11,5%, в Курске и Смоленске – на 10%. Интересно, что в Москве и области цены на квартиры увеличились незначительно. Так, за год квадратный метр в столице подорожал на 8,5%. А средний рост в Московской области составил лишь 1,8%.
При этом практически в самом конце списка оказался Владивосток. За год жилье в городе подорожало всего на 2,4%. Эксперты находят этому вполне логичное объяснение – виной всему отток населения и масштабные стройки.
"Ситуацию можно объяснить несколькими факторами. Сейчас рынок недвижимости в Приморье перенасыщен серьезно. Стройки саммита почти завершены. Плюс демографическая ситуация в регионе не в нашу пользу. Также масла в огонь добавляет переезд студентов на остров Русский. Можно сказать, что те цены, которые есть сейчас – это цены, на которые мы будем ориентироваться в этом году", - сказал ИА "Приморье24" председатель некоммерческого партнерства "Лига финансовых институтов" Александр Ивашкин.
Эксперт не прогнозирует рост цен на жилье в Приморье в ближайшие полгода. Что касается более долгосрочных прогнозов – это будет зависеть от новых инвестиций в экономику.
"Если власти вновь примут какую-нибудь программу по развитию Дальнего Востока, то будет приток, начнут строить заводы, тогда это (повышение цен) реально", - отметил собеседник агентства.
Примечательно, что по данным РГР, меньше всего за год в России подорожали квартиры в Новокузнецке – на 0,9%. Риелторы связывают это с задержками зарплат и сокращениями на местных заводах. Спрос более-менее восстановился лишь в конце прошлого года.
