Жители дома в Приморье остались без своего подвала
В данном случае через суд придется доказывать, что продажа подвала помешает нормальной эксплуатации технических систем здания. Причем, как свидетельствует практика, исход подобных дел предсказать практически невозможно.
В Находке - в двухэтажном доме по адресу ул. Луначарского, 27 - развернулись нешуточные страсти. Поводом для них стал подвал первого подъезда. Его продали, забыв при этом спросить согласия жильцов подъезда, у которых в этом подвале с 1955 года расположены сараи-дровяники - дом строился с печным отоплением.На имя прокурора Находки и в общественные организации города поступила жалоба от жильцов дома № 27 по ул. Луначарского. Люди возмущены фактом продажи подвала в первом подъезде, где расположены сараи-дровяники всех восьми квартир этого подъезда. Причем о незаконной сделке с имуществом дома они узнали лишь несколько дней назад, хотя жилищный кодекс РФ ясно трактует как незаконные любые сделки продажи общего имущества дома без согласия собственников жилья.- Живу в этом доме уже более 40 лет, - рассказывает бывшая учительница Татьяна Шеметова, - и никогда никаких проблем с подвалом не было. И вдруг в конце июля на дверях подъезда появляется объявление о собрании жильцов. Когда мы пришли, нам женщина и заявляет, мол, отныне я хозяйка этого подвального помещения и требую в трехдневный срок убрать все свои вещи из сараев, что расположены в подвале. Она собирается построить тут магазин, хотя какой тут может быть магазин, здесь даже окон нет. Когда мы пришли в свою управляющую компанию, то там у всех глаза на лоб вылезли - как же можно, там ведь все коммуникации дома проходят? Тем не менее, предпринимательница нас заверяет, что, мол, продан подвал аж в 1996 году, и потом еще одна сделка была в 2006 году. А мы, его пользователи, узнали об этом в конце июля!Нина Бурляева прожила в этом доме 50 лет и считает, что обращения в прокуратуру и в суд дадут свои результаты: - Дом построен в 1955 году, и с того времени мы все пользуемся этими сараями-дровяниками в подвале. Мы считаем, что тайная продажа имущества дома есть не что иное, как коррупция и полнейшее беззаконие. Подвал - это общедолевая собственность, и, согласно ст. 36 ЖК, объекты общего имущества в многоквартирном доме можно передавать в пользование третьим лицам только если на то имеется решение жильцов. В данном случае через суд придется доказывать, что продажа подвала помешает нормальной эксплуатации технических систем здания. Причем, как свидетельствует практика, исход подобных дел предсказать практически невозможно.
